Streekgoed Makelaardij B.V.

Streekweg 218
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228 712323
info@streekgoed.nl
Kleine Immert 15, 1616 RA Hoogkarspel Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kleine Immert 15 in Hoogkarspel 1616 RA

Omschrijving

Op een groenrijke locatie treft u deze royale geschakelde woning met inpandig bereikbare garage op 311 m² eigen grond. De diepe achtertuin met tuinhuis is gesitueerd op het noordwesten, zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is een eldorado voor de tuinliefhebber en heeft een fenomenale ligging. De achtertuin grenst aan het park, dus u heeft volop privacy en zicht op openbaar groen. Tevens heeft u een eigen vlonderterras aan het vaarwater. U kunt zo uw bootje instappen om de Westfriese wateren te verkennen.

Deze verrassend ruime woning is zeker niet standaard te noemen. Vooral in de speelse woonkamer met haardpartij is het heerlijk vertoeven. Verder heeft u de beschikking over een slaapkamer/kantoor op de begane grond met eigen douchegelegenheid. Gelijkvloers wonen is hier zeker een mogelijkheid. Tijdens de afgelopen jaren is de woning perfect onderhouden. Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren voorzien van isolatieglas.

Globale indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het vernieuwde toilet (wandcloset), de woonkamer en de verwarmde garage (5.50 x 3.25 meter) met witgoedopstellingen, vaste kasten en een elektrische bedienbare garagedeur. De Z-vormige woonkamer heeft een luxe vloer, speelse vide en een brede schuifpui naar de tuin. De open keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Verder treft u een slaapkamer op de begane grond met een aparte douchegelegenheid.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Middels een steektrap is de zolderverdieping bereikbaar. Boven de vide van de ene slaapkamer is hier een kledingkast gemaakt en boven de andere slaapkamer een berging.

De achtertuin is fraai aangelegd en onder andere voorzien van een vijver en meerdere terrassen. De ligging aan het doorgaand vaarwater is natuurlijk fantastisch. Hier kunt u zo uw bootje instappen of natuurlijk gewoon genieten van de rust en een hengeltje uit gooien ter ontspanning.

Bent u op zoek naar een niet alledaagse woning met een heerlijke privacyvolle tuin? Dan nodigen wij u uit om hier eens te komen kijken. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 311 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (21.8 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (550 bij 323) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente DRECHTERLAND Sectie K Perceelnummer 1405 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DRECHTERLAND Sectie K Perceelnummer 1406 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom