Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk “Reigersbord Noord” treft u deze statige villa op 545 m² eigen grond. Tijdens de bouw in 2006 is deze vrijstaande woning voorzien van luxe materialen en uitstekende isolatie. De 25 zonnepanelen, de elektrische boiler (50 liter), de WTW-installatie en de zuinige Brunner haardpartij dragen bij aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De moderne serre en de fraai...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk “Reigersbord Noord” treft u deze statige villa op 545 m² eigen grond. Tijdens de bouw in 2006 is deze vrijstaande woning voorzien van luxe materialen en uitstekende isolatie. De 25 zonnepanelen, de elektrische boiler (50 liter), de WTW-installatie en de zuinige Brunner haardpartij dragen bij aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De moderne serre en de fraai aangelegde achtertuin met vlonderterras aan doorgaand vaarwater, maakt het geheel extra interessant. Het binnen- en het buitenleven wordt hier uitstekend gecombineerd.Deze prachtige woning is een blikvanger in de straat. De verzorgde uitstraling is bijzonder aangenaam. Ook de binnenzijde van de woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. fraaie binnendeuren v.v. architraven en neuten, comfortabele vloerverwarming, een handgemaakte keuken met volop inbouwapparatuur en modern sanitair. De geïsoleerde garage is dermate luxe afgewerkt dat het ook uitstekend gebruikt kan worden als praktijkruimte. Met ziel en zaligheid is hier een perfecte woonomgeving gecreëerd.
Globale indeling:
statig entree, hal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot een kantoorruimte en de woonkamer. De living heeft een sfeervolle haardpartij, houten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar de industriële serre. Deze is aangebouwd in 2016 en beschikt over lichtkoepels, vloerverwarming en harmonicadeuren. De keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een magnetron. De praktische bijkeuken is voorzien van extra keukenkastjes en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Tevens treft u hier een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en vaste kasten met opstelling witgoed en de HR-ketel (2019). De garage/praktijkruimte (32 m²) heeft ook vloerverwarming en beschikt tevens over strak gestucte wanden en plafonds.
Via de ruime overloop op de 1e verdieping bereikt u 4 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en inbouwkasten. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast.
De 2e verdieping is zeer verrassend te noemen. Door de grote lichtkoepel en de elektrische vloerverwarming is deze ruimte uitermate geschikt als werkkamer of speelkamer. De hoogte is wel wat beperkt (1.87 meter). De ruimte beschikt over vele vaste kasten met o.a. de opstelling van de WTW-unit.
De prachtige achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en grenst aan doorgaand vaarwater. Gedurende de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon.
Heeft u interesse in deze luxe afgewerkte en energiezuinige woning gelegen nabij alle voorzieningen? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.464,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwjaar toelichting
In 2008 aangebouwd en de serre in 2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
196 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
865 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
54 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
193 m² (14.5 m bij 15.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
parkeergelegenheid op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
36 m² (919 bij 400)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drechterland
Sectie
K
Perceelnummer
2829
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.