Wintertaling 7

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze prachtige hoekwoning op een ruim perceel van 293 m² eigen grond. De woning is vergoot middels een uitbouw, waardoor de leefruimtes op de begane grond heerlijk royaal zijn. Vanaf de voorzijde geniet u van een fantastisch uitzicht op een speelveld en groenvoorzieningen. Hierdoor is het de ideale plek voor opgroeiende kinderen. Ook zijn alle voorzieningen, zoals NS-station, winkelcentrum, kinderopvang, scholen, sportvelden en het zwembad, op korte afstand aanwezig.

Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 2009, straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de uitstekende isolatie. De energiekosten zijn dan ook opvallend laag bij deze woning. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen en alle wanden in de woning zijn afgewerkt met stijlvol stucwerk. De keuken is voorzien van volop inbouwapparatuur en ook het sanitair is eigentijds en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en op de tweede verdieping heeft u de kans om nog eens twee slaapkamers te realiseren. Bij deze interessante woning heeft u nog vele mogelijkheden. U kunt de woonoppervlakte op de begane grond vergroten door een zij-uitbouw of u kunt een extra bergruimte realiseren door het bouwen van een garage!

Globale indeling:
entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de tuingerichte woonkamer. De living is vergroot middels een uitbouw en is voorzien van openslaande tuindeuren en een trapkast. De keuken heeft een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht en staat u in nauw contact met uw gasten aan de eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche), dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van recht opgetrokken gevels, vloerbedekking en gestucte wanden. De grootste slaapkamer heeft elektrische rolluiken.
Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Op deze open zolder treft u de witgoedopstellingen, de CV-ketel, MV-box en heeft u volop bergruimte achter de knieschotten.

De diepe achtertuin heeft een berging, meerdere zitjes en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De kers op de taart is de sfeervolle veranda uit 2020, waaronder je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Heeft u interesse in deze uitgebouwde hoekwoning op een toplocatie in "Reigersborg Zuid"? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.710,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (13.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2933 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties