Omschrijving
Een prachtige woonkans op een perfecte locatie! Op loopafstand van de historische Hoornse binnenstad en NS-station is deze recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage, aangebouwde bijkeuken en berging, gelegen op 206 m² eigen grond. Voor de garage treft u een ruime oprit. De garage heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde. Middels deze deuren bereikt u de achtertuin op het zonnige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een prachtige woonkans op een perfecte locatie! Op loopafstand van de historische Hoornse binnenstad en NS-station is deze recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage, aangebouwde bijkeuken en berging, gelegen op 206 m² eigen grond. Voor de garage treft u een ruime oprit. De garage heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde. Middels deze deuren bereikt u de achtertuin op het zonnige noordwesten. De woning is ongeveer één jaar geleden grotendeels verbouwd en heeft een strakke en moderne afwerking gekregen. De woning heeft eigentijdse vloeren, strakke wanden, strakke plafonds, een moderne keuken, een vernieuwde douche- en toiletruimte en is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.Door de gunstige ligging en de mooie ruimtes is deze woning voor vele doelgroepen geschikt. Een woning met een grote garage van 17 m², geschikt voor een doe-het-zelver, een hobbyist of te gebruiken als een fijne ruime wegzet. De woning is al heel lang in het bezit van de familie geweest. Met wat pijn in het hart is de familie klaar om het stokje over te geven aan een nieuwe eigenaar. Ervan uitgaande dat die er vast net zulke fijne tijden zullen beleven als dat zij hebben gehad.
Globale indeling:
Entree, hal met de vernieuwde toiletruimte op een bordes, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de living. De royale woonkamer met veel lichtinval heeft een schuifpui aan de achterzijde. Bij de halfopen keuken heeft u de beschikking over een kelderkast. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en er is ruimte voor een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoedapparaten en heeft u toegang tot de extra bergruimte alsmede de tuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot een, op het noordwesten gelegen, dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een ruime inloopdouche met drain.
Zolder:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier is ook de CV-ketel (bouwjaar 2021) opstelling geplaatst.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten De tuin is bereikbaar via de garage, middels de schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van gras en groen en staat garant voor zoninval op een zonnige dag. Vanaf de ochtend totdat de zon ondergaat, heeft u zon op verschillende plekken in de tuin.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.246,91
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
9 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
416 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-10-2032
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline II HRC 25 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (10.0 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
parkeergelegenheid op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (578 bij 284)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceelnummer
5518
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.