Streekgoed Makelaardij B.V.

Streekweg 218
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228 712323
info@streekgoed.nl
Westerkerkweg 15, 1606 BA Venhuizen Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Westerkerkweg 15 in Venhuizen 1606 BA

Omschrijving

Wij vinden het een eer om deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING die echt uit de jaren 30 stamt, te mogen verkopen. Liggend op maar liefst 700 m² eigen grond met een grote multifunctionele ruimte (ca. 80 m²) aan viswater! Daar kan natuurlijk geen nieuwbouw tegenop! Veel prachtige details zijn nog aanwezig, maar een aantal wijzigingen hebben natuurlijk wel plaatsgevonden. De uitstraling van de bouw uit de jaren 30 ziet u in het metselwerk in kettingverband, de gemetselde plantenbakken bij de voordeur, de prachtige grote overstekken, de erker, het originele tegelwerk en niet te vergeten de mooie glas in lood ramen. De entree met stoep en overkapping, de originele voordeur en vestibule, bieden u een warm welkom in deze ruime woning. Aan de linker zijkant loopt langs de gevel een pad naar de separate toegang van de multifunctionele ruimte (ca. 7,7 m X 11 m). Deze ruimte heeft een eigen verwarming, entree en is grotendeels geïsoleerd, dus uitermate geschikt voor werk of bedrijf aan huis. De fraaie multifunctionele ruimte aan de achterzijde biedt u volop mogelijkheden om uw dromen te realiseren. Tevens is er volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Globale indeling:
De voortuin heeft rechts een oprijpad en aan de linkerzijde een paadje van 'kloosterdallen' om bij de entree te komen met prachtige authentieke voordeur en vestibule. De vestibule is betegeld met origineel tegelwerk. Via de tussenhal bereikt u de trapopgang. Tevens bevindt zich hier de kelderkast en het toilet. Via een originele paneeldeur komt u in de woonkamer met brede erker. Halverwege de jaren negentig is de woning vergroot met een zijaanbouw met dakopbouw. Hierdoor is er een zeer royale leefruimte ontstaan met dubbele deuren naar het terras. Aansluitend de woonkeuken in hoekopstelling met Granito werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de aangebouwde bijkeuken die plaats biedt aan de witgoedopstellingen en ook extra bergruimte heeft. Via deze ruimte is de multifunctionele werkruimte eveneens te bereiken.

1e Verdieping: vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot een dakterras. De badkamer is betegeld met marmeren tegels en is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en separate douchehoek. Boven de uitbreiding van de woonkamer is een grote slaapkamer gecreëerd. Er is een vlizotrap naar de 2e verdieping met tevens extra bergruimte.

Bijzonderheden bijgebouw:
De multifunctionele ruimte op de begane grond is gesplitst en heeft aan de voorzijde een entree met toiletruimte.
De praktijkruimte is betegeld en heeft aan de zijkant openslaande deuren en voldoende ramen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is eerder ook gebruikt als kookschool. Het achterste gedeelte kan als kantoor gebruikt worden en heeft openslaande tuindeuren. Ook hoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

Eenmaal achter de woning ziet u de royale afmeting van de tuin grenzend aan viswater. Vanwege de diepte en breedte van de tuin kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Met een paar groene vingers is dit voor u ook een fantastische stek. Een moestuin of bloementuin, het kan allemaal in een tuin van dit formaat.

Bent u op zoek naar een woning met sfeer aan zowel de buitenkant als aan de binnenkant? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 763 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 381 m² (38.5 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: G 955 VENHUIZEN Oppervlakte 700 m²