Streekgoed Makelaardij B.V.

Streekweg 218
1616 AN Hoogkarspel
Tel: 0228 712323
info@streekgoed.nl
Vredemaker 131, 1689 WS Zwaag Koopsom € 200.000,- k.k.
Vredemaker 131 in Zwaag 1689 WS

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 200.000,- K.K. (REGULIERE VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.)

Gelegen in de geliefde woonwijk “Bangert en Oosterpolder” treft u deze fraaie eengezinswoning, type dwarskap, op 138 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend geïsoleerd en tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde heeft u een fraaie doorkijk over de ruim opgezette straat, groenvoorzieningen, een waterpartij en aan de andere zijde van de sloot vrijstaande woningen. U heeft dus geen directe overburen. Aan de achterzijde kunnen de kinderen heerlijk veilig spelen in de autoluwe straat en heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein.

Deze volledig gemetselde dwarskapper heeft een uitstekende basis. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden (spachtelputz) en aan de buitenzijde zijn er elektrische rolluiken geplaatst. De begane grond heeft een marmeren tegelvloer, een strak gestuukt plafond met sierlijst en openslaande tuindeuren naar het terras v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de royale badkamer met onder andere een whirlpool ligbad. U heeft de mogelijkheid om de woonoppervlakte te vergroten door een vaste trap te plaatsen en een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met meerdere speelveldjes in de omgeving en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen richting de A7.

Globale indeling:
entree, hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken met kookeiland v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een granieten werkblad. Royale tuingerichte woonkamer met uitbouw, trapopgang, trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate wasruimte en de volledig betegelde en vergrootte badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de bediening van de mechanische ventilatie. De masterbedroom heeft een Frans balkon en is heerlijk ruim van formaat. Alle slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden en blijven ‘s zomers heerlijk cool door de elektrische rolluiken.

De grote zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte en hier bevinden zich de CV-opstelling voor de warmwatervoorziening en de heteluchtverwarming. Het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

De achtertuin is keurig aangelegd en o.a. voorzien van een achterom en een onderhoudsvriendelijke berging. Een prima ruimte voor fietsen of uw tuingereedschap. Indien u de poort opent kunt u een auto parkeren op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze jonge en uitstekend geïsoleerde dwarskapper met uitbouw? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2027 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Frans balkon Ja Kadaster: I 9425 HOORN Oppervlakte 138 m²