Streekgoed Makelaardij B.V.
Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 7123 23
info@streekgoed.nl
Houtstraat 6, 1611 MA Bovenkarspel
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2007, heeft een ruim oprijpad en is gelegen op een geliefde locatie. Ontdek de perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit in deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Met een uitbouw die de leefruimte vergroot, een achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping en een handige berging, biedt deze woning een unieke combinatie van binnen- en buitenleven. Alle voorzieningen, NS-station, de haven en het Markermeer zijn ook nog eens op korte afstand aanwezig!
Bij deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is de voormalige garage geïsoleerd en slim omgebouwd tot een veelzijdige praktijk-/kantoorruimte. Deze is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Ideaal voor mensen die werken en wonen willen combineren.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de speelse erker, terwijl de woonkeuken met een schuifpui naadloos aansluit op de buitenruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een luxe werkblad. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel en voorzien van stijlvolle shutters. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafel, toilet, vloerverwarming en een bediening voor de mechanische ventilatie.
Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ook treft u hier de MV-box, CV-ketel, opstellingen voor witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een sfeervolle overkapping en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Via een achterom bereikt u de parkeerplaatsen met daarnaast een speeltuin en doorgaand vaarwater.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.369,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
471 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.75 m bij 8.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
C
Perceelnummer
4738
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom