Streekgoed Makelaardij B.V.

Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 7123 23
info@streekgoed.nl
Houtstraat 6, 1611 MA Bovenkarspel Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Houtstraat 6 in Bovenkarspel 1611 MA

Omschrijving

Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2007, heeft een ruim oprijpad en is gelegen op een geliefde locatie. Ontdek de perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit in deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Met een uitbouw die de leefruimte vergroot, een achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping en een handige berging, biedt deze woning een unieke combinatie van binnen- en buitenleven. Alle voorzieningen, NS-station, de haven en het Markermeer zijn ook nog eens op korte afstand aanwezig!

Bij deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is de voormalige garage geïsoleerd en slim omgebouwd tot een veelzijdige praktijk-/kantoorruimte. Deze is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Ideaal voor mensen die werken en wonen willen combineren.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de speelse erker, terwijl de woonkeuken met een schuifpui naadloos aansluit op de buitenruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een luxe werkblad. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel en voorzien van stijlvolle shutters. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafel, toilet, vloerverwarming en een bediening voor de mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ook treft u hier de MV-box, CV-ketel, opstellingen voor witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een sfeervolle overkapping en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Via een achterom bereikt u de parkeerplaatsen met daarnaast een speeltuin en doorgaand vaarwater.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.369,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.75 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 4738 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom