Stationslaan 15

Omschrijving

Is het geen plaatje?

Deze vrijstaande woning beschikt over een dakkapel, vrijstaande schuur, vaarwater, 4 slaapkamers en mooie leefruimtes op de begane grond. De woning is onlangs gemoderniseerd, vergroot en grotendeels geïsoleerd. Alles wat u van een vrijstaande woning verwachten mag.

Op een geliefde plek, aan de Stationslaan, op steenworp afstand van het winkelcentrum "Streekhof" is deze karakteristiek vrijstaande woning gesitueerd. Aan het einde van de laan treft u het NS-station Grootebroek-Bovenkarspel, maar ook het zorgcentrum, tandarts, cultureel centrum en de uitvalswegen richting de Randstad liggen in de directe omgeving.

Aan de voorzijde is een pad met parkeergelegenheid op eigen erf. Het voorste gedeelte van de voortuin is er eventueel bij te huren. Dit stuk gemeentegrond betreft circa 100 m².
Achter de woning ligt een grote schuur van circa 44 m² en de tuin grenst aan het doorgaande vaarwater. U kunt zo in uw bootje stappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen. Het is een plek waar privacy en ruimte samenkomen, met de zon die rijkelijk in de tuin schijnt. Een paradijs voor liefhebbers voor klussen en het buitenleven.

In 2021 is de woning verbouwd en vergroot, er is aan de zijkant een stuk aangebouwd. Deze aanbouw is voorzien van een dakopbouw, alwaar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Tevens is er veel aan isolatie gedaan. Zo is de begane grondvloer voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De gehele aanbouw is geïsoleerd en van de rest van de woning zijn het grootste gedeelte van de gevels geïsoleerd. Tevens is er grotendeels dubbel glas aanwezig en op het dak zijn in 2022, 12 zonnepanelen à 364 WP geplaatst. Dit bij elkaar zorgt voor een energielabel B.

Globale indeling:
entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang en toegang tot de royale straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast, een houtkachel (ter overname) en een balkenplafond. Dit zorgt voor de gezellige sfeer en de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd naar de zijgevel. Hier zijn veel ramen geplaatst en zo is er een heerlijk lichte woning ontstaan. Hier is ruimte voor een grote tafel. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is centraal opgesteld in de woning en dateert uit 2009. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en beschikt over een granieten werkblad, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, twee carrouselkasten en een vaatwasser. Aansluitend is het achterentree. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de toiletruimte.

1e verdieping: overloop met een separate 2e toiletruimte, 4 slaapkamers en de badkamer (2010). De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. In de nok is wegzetruimte gecreëerd. Hier is ook de CV-ketel (2018) opgesteld.

Tuin:
In 2021 is de beschoeiing vernieuwd aan de achterzijde. U kunt ook nog langs de woning komen met eventueel een wat smallere aanhangwagen om bij de schuur te komen. Het achterste gedeelte van de schuur is geïsoleerd en als muziekkamer ingericht. Er is ruimte voor een moestuin, maar ook voor mooie planten, groen en borders. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, maar de zuidzon heeft geen beperking. Het is dan ook heerlijk vertoeven in de zonnige tuin.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 357 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties