Koolmees 2

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie, aan de buitenrand van de geliefde wijk "Reigersborg Noord", treft u deze goed geïsoleerde semibungalow met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze levensloopbestendige woning is opgeleverd in 2007, grenst aan breed vaarwater en kijkt aan de achterzijde uit op groenvoorzieningen. De unieke ligging geeft u het hele jaar door een vakantiegevoel en ook kunt u in de tuin de hele dag genieten van de zon. Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Het is niet voor niets dat deze woningen zo gewild zijn!

Tijdens de bouw van de woning is er gebruik gemaakt van uitstekende isolatie, hoogwaardige materialen en tevens is er HR++ glas toegepast. In 2019 zijn er nog eens 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor zijn de maandelijkse energielasten laag geworden. De begane grond is heerlijk licht door de vele raampartijen, heeft gestucte wanden en tevens een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het prachtige uitzicht vanuit de living maakt deze woning extra bijzonder. Naast een ruime woonkeuken beschikt de woning over een moderne badkamer, twee grote slaapkamers en meerdere terrassen in de fraai aangelegde tuin. Gedurende de hele dag kunt u heerlijk genieten van de zon!

Globale indeling:
overdekt entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur, witgoedopstellingen, extra loopdeur en de pomp van de vloerverwarming. De living is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater en het groen. De grote schuifpui en de vele raampartijen zorgen ervoor dat u kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde treft u een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een magnetron. Op hele warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor de nodige verkoeling. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is royaal qua formaat en heeft een buitendeur naar het terras en toegang tot walk-in badkamer met ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en bediening mechanische ventilatie.

Op de verdieping treft u een extra slaapkamer met vaste kastenwand en tevens een technische ruimte met Hr-ketel (Vaillant 2019), MV-box en omvormer voor de zonnepanelen.

De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen met natuurstenen tegels. De groenrijke ligging en de brede waterpartij zorgt voor een bijzonder geheel. Ook is er een vlonder aan het water gecreëerd, zodat het mogelijk is om een bootje aan te leggen of om een hengeltje uit te gooien.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant Hr (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (19.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (556 bij 311) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2857 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties