Streekgoed Makelaardij B.V.
Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 7123 23
info@streekgoed.nl
Majoraan 33, 1616 TP Hoogkarspel
Koopsom € 325.000,- k.k.
Omschrijving
DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 325.000,- K.K.
In één van de mooiste straten van de geliefde wijk 't Voorstik, treft u deze goed geïsoleerde eengezinswoning op 136 m² eigen grond. De straat is heerlijk ruim omgezet, er is volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. In de achtertuin heeft u een ruime doorkijk en ervaart u volop privacy.
Deze verrassende tussenwoning is gebouwd in 1997 en heeft royale leefruimtes en een praktische indeling. De woonkamer is heerlijk ruim van afmeting en ook zijn alle slaapkamers mooi qua formaat. U heeft de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. Deze woning is niet alleen interessant voor starters, maar ook voor gezinnen!
Globale indeling:
entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het luxe vernieuwde toilet (2010) voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht gesitueerd. De gehele begane grondvloer is gelegd met eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en de bijkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasser. In de bijkeuken is het mogelijk om uw witgoedapparatuur te plaatsen. Tevens treft u een buitendeur naar de achtertuin.
Via een deur in de woonkamer bereikt u de tussenhal met trapopgang naar de verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2012) met open doucheruimte, wastafelmeubel, wandcloset, hoekbad, een radiator en een dakraam.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Het betreft een grote open zolder met wegzetruimtes, CV-ketel (Intergas uit 2014), omvormer van de zonnepanelen en een MV-box.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een achterom, een vijver en een vrijstaande berging met elektra. Het grootste gedeelte van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon.
De woning goed onderhouden. De draaiende delen op de begane grond zijn net nog geschilderd. De woning beschikt aan de voorzijde over een zonnescherm en screens op de 1e verdieping. In 2013 zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Deze leveren circa 2200 kWh op.
Het is een fijne stek om te wonen. Bovendien is de ligging van de woning zeer gunstig ten opzichte van het winkelcentrum, NS-station, basisscholen en sportvelden. Met de auto bent u binnen 1 minuut op de Drechterlandse weg naar de uitvalswegen richting Hoorn/Amsterdam/Lelystad.
De aanvaarding is in overleg, maar kan indien gewenst spoedig.
Heeft u interesse in deze goed geprijsde en zeer verzorgde eengezinswoning? Dan is dit uw kans! De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.651,69
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
12 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
373 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voldoende parkeergelegenheid
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drechterland
Sectie
K
Perceelnummer
2243
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom