Venkel 9

Omschrijving

Levensloopbestendige woning aan doorgaand vaarwater!

In een buurt waar het wonen bijzonder prettig is, bieden wij u aan deze goed verzorgde vrijstaande woning voorzien van een garage. U heeft de beschikking over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In deze combinatie komen er maar weinig woningen te koop. Op de verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers. De woning is gelegen op korte afstand van NS-station, winkelcentrum, apotheek, huisartsenpost en sportaccommodaties. Het totaal is gelegen op een perceel van 333 m² eigen grond aan het Westfriese doorgaande vaarwater.

Deze woning onderscheidt zich van anderen door haar nette afwerking, de royale vertrekken, de prachtige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst met een steiger aan het vaarwater. Op een zomerse dag kunt u met uw boot heerlijk de Westfriese wateren verkennen. Achter de woning is een royaal terras gecreëerd. U kunt hier de hele dag genieten van de zon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is hier niet overbodig.

Globale indeling:
licht entree met zicht tot in de nok, vide, moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. De twee grote Velux dakramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval en geven een rijke uitstraling, toegang tot de woonkamer/keuken. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht de straat in. De keuken staat in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De ruime woonkamer heeft eveneens veel lichtinval door de royale schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Tevens treft u op de begane grond een praktische bijkeuken (met witgoedopstellingen, pomp vloerverwarming en de CV-ketel (2016)), een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, een afzuiging en een radiator. De begane grond is gelegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vide, een vaste kast en toegang tot 2 ruime slaapkamers. Achter de knieschotten is nog veel extra wegzetruimte aanwezig. U heeft de mogelijkheid om op de eerste verdieping een tweede badkamer te realiseren. Wij hebben een plattegrond toegevoegd die deze optie weergeeft.

Heeft u interesse in deze goed onderhouden en goed geïsoleerde levensloopbestendige woning met een fraaie, zonnige tuin gelegen aan vaarwater? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 333 m² Inhoud 543 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (9.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 293) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2410 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties