De Haard 4

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in het centrum van Hoogkarspel treft u deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde keuken en garage op 255 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft u volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor behoort het parkeren van een camper, caravan of boot op eigen terrein tot de mogelijkheden. Winkelcentrum Reigerspassage, NS-station, basisschool en zorgcentrum zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Er is in 1998 een ruimte voor de keuken aangebouwd. De garage is hierdoor binnendoor bereikbaar geworden. In 2021 heeft de begane grond een grote metamorfose ondergaan. Zo is er een nieuwe PVC vloer aangebracht en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Het plafond is uitgevoerd met een Amsterdamse lijst. Ook de trap is toen gerenoveerd. Er is hierdoor een eigentijds modern geheel ontstaan.

Globale indeling:
zij-entree, nette hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht gesitueerd. Hier valt de zuidzon heerlijk naar binnen. De eethoek staat opgesteld voor de schuifpui. In de uitbouw is de keuken geplaatst. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer, welke in visgraat is gelegd en voorzien van hoge plinten. Deze vloer loopt door tot in de eetkamer en keuken. De keuken is in 2021 grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur en beschikt over een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken kunt u inpandig de garage bereiken. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, een kast en een radiator. Heel fijn is hier de houten pui voorzien van een (loop)deur.

1e verdieping:
De trap is voorzien van traprenovatie, overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad, 2e wandtoilet, wastafel en een radiator. Op deze verdieping is het glas in de kozijnen (grotendeels) vernieuwd door HR++ glas.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de CV-ketel opstelling geplaatst. Dit betreft een Intergas uit 2021. Deze verdieping is al voorzien van een frame en kan hierdoor makkelijk in tweeën worden gedeeld. Het voorste gedeelte zou dan als zolderberging kunnen worden gebruikt. Het achterste deel zou prima als 4e slaapkamer kunnen worden ingedeeld. Hier is onlangs een nieuw dakvenster geplaatst.

De goed onderhouden tuin is onlangs aan één zijde voorzien van een nieuwe schutting en is op het noorden gelegen. De tuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Bovendien is de tuin zo diep dat u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Er is mogelijkheid tot het creëren van een achterom.

Heeft u interesse in deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde keuken en garage? De makelaars leiden u graag rond in de woning.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 a (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1624 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties