Streekgoed Makelaardij B.V.

Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 712323
info@streekgoed.nl
Burgemeester Branderstr 13, 1616 BR Hoogkarspel Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Burgemeester Branderstr 13 in Hoogkarspel 1616 BR

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, nabij het centrum van Hoogkarspel, treft u deze perfect afgewerkte vrijstaande woning met grote garage (5 m x 10 m) en een grote kapschuur, op 361 m² eigen grond. De privacyvolle achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy. Tijdens de afgelopen jaren is deze woning op vakkundige wijze verbouwd, vergroot en compleet gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zeker zijn!

De begane grond van deze woning is aangepakt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is een aanbouw aan de achterzijde en een aanbouw aan de zijgevel met dakopbouw geplaatst. Tevens is er een strakke keuken geplaatst voorzien van luxe inbouwapparatuur. Met in totaal 4 royale slaapkamers en een moderne badkamer is dit absoluut een ideale gezinswoning. Het is natuurlijk één van de gezelligste straten van de oude dorpskern van Hoogkarspel, nabij voorzieningen als het NS-station, winkelcentrum Reigerspassage, diverse sportfaciliteiten en zwembad.

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, diepe vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de grote raampartijen met moderne shutters. De openslaande tuindeuren brengen u naar de naastgelegen overkapping. Vanuit de woonkamer komt u in de tuinkamer en de woonkeuken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de uitbouw is de tuinkamer gerealiseerd met een tweetal openslaande tuindeuren. Het uitzicht naar de privacyvolle tuin is natuurlijk uniek. In een speciale wand is de TV en de elektrische haard strak weggewerkt. Via schuifdeuren komt u weer in de woonkamer of in de keuken. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een breed fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het plafond heeft hier moderne inbouwspots. De achtergelegen bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Het vernieuwde toilet is voorzien van een wandtoilet en hoek-wasbakje. Via de extra buitendeur komt u naar de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, maar liefst vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Bij twee slaapkamers is de nok van de woning in zicht, wat een ruimtelijke uitstraling geeft. De badkamer is royaal van formaat en heeft een douchehoek die gevormd is door glazen bouwstenen, een brede wastafel en een tweede wandtoilet. Het whirlpool ligbad is extra lang, dus heel comfortabel.

Uw spullen kunt u opbergen op de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Bent u op zoek naar een fraai afgewerkte, instapklare, vrijstaande woning met grote garage en zonnige tuinligging? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting aanbouw 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 361 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (11.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (1000 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 2801 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom