Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Rotiusstraat 109 in Hoorn 1624 GA

Rotiusstraat 109

1624 GA Hoorn

Open huis

19-10-2019 14:00 - 15:00
Vraagprijs € 432.000,- k.k.

Omschrijving

"Een woning uit duizenden!"

Woorden schieten te kort om deze grote 2-onder-1-kapwoning met garage te kunnen omschrijven. De woning is in 2017 grondig onderhanden genomen en nagenoeg alles is professioneel verbouwd, gerenoveerd of verbeterd. De woning is vergroot met een 2,5 meter aanbouw aan de achterzijde, er is een bijkeuken aangebouwd en er is een breed kunststof dakkapel op de 2e...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

"Een woning uit duizenden!"

Woorden schieten te kort om deze grote 2-onder-1-kapwoning met garage te kunnen omschrijven. De woning is in 2017 grondig onderhanden genomen en nagenoeg alles is professioneel verbouwd, gerenoveerd of verbeterd. De woning is vergroot met een 2,5 meter aanbouw aan de achterzijde, er is een bijkeuken aangebouwd en er is een breed kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst. De keuken, de badkamer, de vloeren, de wanden, alle leidingen van het elektra, de rioleringen en het gas, ze zijn allemaal nieuw. Daarnaast is de woning goed gesitueerd en gunstig gelegen in een zeer geliefde wijk in Hoorn-Noord, op korte afstand van de Hoornse binnenstad, havens, voorzieningen als NS-station, scholen, zwembad, sport- en tenniscentrum en uitvalswegen.

Kosten noch moeite zijn gespaard om de woning tot een sfeervol geheel te maken en het afwerkingsniveau is dan ook bijzonder hoog te noemen. De woning is afgewerkt met oog voor detail. Wij wijzen u op de mooie hoge houten binnendeuren, afgewerkt met architraven en neuten en de hoge plinten. De prachtige eiken houtenvloerdelen zijn in visgraat gelegd voorzien van bies. Onder de vloer ligt grotendeels vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van spots. De woning is 6,12 m breed en dit is duidelijk merkbaar. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar.

Globale indeling:
entree, ruime hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte en de ruime straatgerichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is gelegd met een sfeervolle houten vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een mooie raampartij met horizontale roedes. Aan de achterzijde bieden twee grote schuifpuien zicht op de fraaie achtertuin. De moderne open keuken beschikt over een groot spoeleiland en een recht werkblad met een groot en gezellig fornuis. Vanuit het leuke hoekraam heeft u zicht naar het entree en de straat. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, plafondafzuiging en composiet werkblad. Via een deur in de keuken bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor witgoedopstellingen. Tevens is de garage vanuit hier inpandig bereikbaar.

De fraaie voor-, zij-, en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van fraaie tegels en uiteraard onder meer met mooie planten, struiken en bomen. De achtertuin, voorzien van elektra, beschikt over een pergola en een achterom naar de achtergelegen straat. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur.

1e Verdieping: de ruime overloop, met separaat toilet, biedt toegang tot de drie ruime (slaap)kamers, waarvan één met grote vaste kast, en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fraai wastafelmeubel en een brede douchehoek. Ook hier is alles even fraai en hoog afgewerkt.

De 2e verdieping: ruime overloop met CV-ketel opstelling, goede wegzetruimte (voorzien van Velux dakvenster) en toegang tot de grote 4e slaapkamer. Deze verdieping is vergroot door een 5 meter breed dakkapel aan de achterzijde die de overloop en de grote slaapkamer veel licht en ruimte bieden.

Er valt nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning! Wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen tijdens één van de open huizen!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 432.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.3 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (595 bij 283) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 4965 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring