Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Watering 19 in Wervershoof 1693 DP

Watering 19

1693 DP Wervershoof

Open huis

19-10-2019 12:30 - 13:30
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime garage is gelegen op 466 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan water. De woning is gebouwd in 1995 en is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en kunnen de kinderen nog op straat spelen. Het gezellige dorpscentrum met overdekt winkelcentrum en supermarkten is op loopafstand. De woning is gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime garage is gelegen op 466 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan water. De woning is gebouwd in 1995 en is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en kunnen de kinderen nog op straat spelen. Het gezellige dorpscentrum met overdekt winkelcentrum en supermarkten is op loopafstand. De woning is gelegen nabij drie speeltuinen, sportcentrum "De Dars", zwembad "De Zeehoek", sportvelden en scholen. Verder heeft u volop recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen recreatiegebied Koopmanspolder. Uitvalswegen richting de A7 en bushalte zijn op korte afstand gelegen.

De woning is goed onderhouden en in 1998 vergroot waarbij er o.a. een dakopbouw op de garage is geplaatst. Daarnaast is er in 2002 een dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst. In 2019 is de woning professioneel geschilderd. De verkopers hebben de afgelopen jaren aanpassingen doorgevoerd op het gebied van energiebesparing en verduurzaming. Zo is op de gehele begane grond de beglazing vervangen door HR++ glas en zijn er in 2017 maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst (circa 3.920 kWh) waardoor het elektra gebruik nihil is. Mede door de zonnepanelen en de volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A.

Globale indeling begane grond:
entree met hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van Maple (Esdoorn) vloerdelen, spachtelputz gepleisterde wanden en een strak gestuukt plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de dubbele deuren toegang naar de tuin met groot terras. Aansluitend aan de woonkamer vind u de gesloten woonkeuken welke voorzien is van keramische tegels met vloerverwarming. De keuken is van een goede kwaliteit en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder combi magnetron, twee vaatwassers en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de geïsoleerde garage bereikbaar. De garage is extra ruim door de aanbouw achter de keuken. De garage beschikt over elektra, water en verwarming. De HR Combi CV-ketel opstelling (2011) is hier geplaatst en er bevinden zich witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
overloop met dakvenster en toegang tot 4/5 slaapkamers welke behoudens de hoofdslaapkamer zijn voorzien van laminaat, complete badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een dakvenster.
Via de vlizotrap op de overloop is de ruime wegzetzolder bereikbaar.

Vanaf de achterzijde gezien, waan je je op je eigen eiland. In de tuin en ook in de wijk is het groen, in de afgelopen decennia, prachtig volgroeid. Het perceel is op het oosten gesitueerd. De achtertuin is zonnig, omdat de zon vanuit het zuiden geen belemmering van bebouwing of bomen heeft. Door de diepe achtertuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Rond de tuin langs de voor- en zijgevels staat een mooi smeedijzeren hekwerk. Achter in de verzorgde tuin is een trap naar het viswater en bieden twee houten blokhutten, welke zijn voorzien van elektra, extra wegzetruimte. In de tuin is een beregeningsinstallatie voorbereid. Verder is parkeren op eigen terrein uiteraard mogelijk.

Op zoek in dit gezellige dorp naar een goed onderhouden en duurzame vrijstaande woning? Komt u dan eens kijken bij deze ruime vrijstaande woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 466 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (16.0 m bij 16.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting wolfsdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie O Perceelnummer 1169 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring