Hooiberg 3

Omschrijving

Gelegen op een kindvriendelijke locatie, op korte afstand van een speeltuin, basisschool en sportvelden, treft u deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage. De garage is voorzien van een doucheruimte en een grote bergzolder. Door slim te verbouwen kunt u op de bergzolder een extra slaapkamer realiseren. Ook een praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin is op het noordwesten gerealiseerd, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin treft u een overkapping met een buitenkeuken. Hier gaat u zeker veel plezier aan beleven. De achtertuin grenst aan viswater en biedt u heerlijke privacy.

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen en heeft gestucte wanden en plafonds. Ook op de begane grond heeft u de kans om het woonoppervlakte te vergroten. Het is mogelijk om een gedeelte van de garage te gebruiken als werkkamer of bijkeuken en de tuin is groot genoeg om een flinke uitbouw te plaatsen. Op de verdiepingen treft u 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Het betreft een ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Ook qua bereikbaarheid is de woning interessant te noemen. In de naastgelegen straat treft u een busstation, zodat u ieder uur richting Hoorn of Medemblik kunt gaan. Op circa 15 minuten fietsen bevindt zich het NS-station van Hoogkarspel. Deze heeft een uitstekende verbinding richting o.a. Amsterdam en Alkmaar. Door de nieuwe Westfrisiaweg bent u binnen 5 minuten met de auto op de A7. Hierdoor is het centrum van Amsterdam in 45 minuten te bereiken, Alkmaar in 35 minuten en Den Helder in 45 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelhart Zwaagdijk. Dit is op 5 fietsminuten afstand van de woning.

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. De keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De 1e verdieping heeft 2 riante slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De masterbedroom bevindt zich aan de koele kant en heeft 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer heeft een Frans balkon en een riante inloopkast.

Op de 2e verdieping treft u een 3e slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkasten. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor witgoed, de CV-ketel, de MV-box, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en heeft u bergruimte achter de knieschotten. De handige vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. 

De aangebouwde garage is geïsoleerd en beschikt over een doucheruimte, een close-in boiler, krachtstroom, een elektrisch bedienbare garagedeur en een vlizotrap naar de bergzolder boven de garage. Hier heeft u nog vele mogelijkheden!

De achtertuin heeft een prima formaat en beschikt over een ruim terras, gazon, een trampoline en een overkapping voor de buitenkeuken. Vanaf uw steiger kunt u een hengeltje uit gooien om te ontspannen. Gedurende de hele dag en ook tot laat in de avond is er een plekje in de tuin waar u kunt genieten van de zon.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind januari 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (760 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie L Perceelnummer 919 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties