Hoofdstraat 219

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op maandag 25 november 2024 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 26 november 2024 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.

Deze unieke vrijstaande woning mét royaal vrijstaand gastenverblijf is perfect gelegen aan het vaarwater en omgeven door rust, ruimte en groen. Gebouwd in 1992 en in 2009 onder architectuur van Ton van der Laan bijna volledig vernieuwd, is deze woning (woonoppervlakte 116 m²) een perfect samenspel van stijl en comfort. Het geheel is gelegen op 685 m² eigen grond. Achterin de tuin bevindt zich het indrukwekkende gastenverblijf (woonoppervlakte 94 m²). Hier kunt u uw dromen waarmaken: van een sfeervolle Bed and Breakfast of kantoor aan huis tot een fijne woonplek voor familie of vrienden (voor de vergunningsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Stede Broec).

Binnen voelt u direct de hoogwaardige afwerking en het open, lichte karakter van elk vertrek. U betreedt de woning via de entree met meterkast en toiletruimte met hang-closet. De luxe Bulthaup woonkeuken kijkt uit over de Hoofdstraat en is uitgerust met een gietvloer en vloerverwarming, evenals moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, Quooker en apothekerskast. De keuken gaat vloeiend over in de woonkamer, die iets lager ligt, met een haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een prachtige houten vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer wandelt u zo naar de veranda – dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De royale tuin biedt diverse terrassen, een hobbykas en zelfs een aanlegplaats voor uw boot.

Deze woning biedt extra luxe, zoals vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamers, een masterbedroom met airco, inloopkast en privébadkamer met inloopdouche, hang-closet en dubbele wastafel, en een tweede slaapkamer met luxe badkamer op de bovenste verdieping die is ingericht met ligbad, hang-closet en wastafel. De master bedroom heeft tevens toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin.

Het gastenverblijf heeft op de begane grond een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte. Aan de achterzijde is een overkapping aan het water gerealiseerd. Op de verdieping treft u een overloop met vaste kastenwand en een slaapkamer met eigen badkamer.

Gelegen nabij uitvalswegen, scholen, NS-station en het IJsselmeer, geniet u hier van een centrale ligging zonder in te leveren op privacy en ruimte. Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein, geniet van een recent geschilderde buitenkant (2023) en profiteer van de mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak. Laat u verrassen door de eindeloze mogelijkheden van deze bijzondere woning. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting Omstreeks 2009 nagenoeg geheel gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 982 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties