Seyndersloot 19

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde nieuwbouwwijk ''Kadijken'', treft u deze royale vrijstaande woning op 531 m² eigen grond. De woning is de laatste jaren vrij intensief bewoond en heeft wat liefde nodig. De basis en de ligging zijn top. Zo is de tuin gesitueerd op het zonnige zuiden en grenst die aan de achterzijde aan doorgaand vaarwater. De gunstige tuinligging biedt u de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zon.

Deze degelijke gebouwde woning heeft u in de basis veel te bieden, zoals een grote woonkamer met aangebouwde serre met volop glas. Hierdoor is een zeer royale leefruimte ontstaan. Niet te vergeten de praktische bijkeuken, de garage, de houten berging (voormalige duivenhok), de drie grote (vier mogelijk) slaapkamers op de 1e verdieping en de vaste trap naar de 2e verdieping. Het is teveel om op te noemen. Deze eigenschappen vormen de basis van deze woning, en dit allemaal gelegen op een heerlijke plek. De foto’s en de 360 graden tour geven al een goed beeld van de indeling en de staat van de woning.

De woning is solide gebouwd door aannemersbedrijf Kuin en is voorzien van uitstekende isolatiematerialen. De vloerverwarming op de begane grond staat garant voor comfort. Uiteraard is de gehele woning geïsoleerd vanuit de bouw en is er een B label afgegeven. Ideaal zijn de dakvlakken op het zuiden en westen voor het plaatsen van zonnepanelen.

Globale indeling:
ruim entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken biedt ruimte voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Deze is voorzien van voorzetwanden. Via de hal is ook de woonkamer bereikbaar. Vanuit de bouw is er aan de achterzijde een uitbouw aan de woning gezet. Aan de voorzijde treft u de Next keuken in een hoekopstelling. De keukenfront van de vaatwasser is door de warmte uitgezet (deze moet evenals de plinten vervangen worden). De keuken beschikt over een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend is de serre aangebouwd (2001). Dit is een geweldige plek voor een eettafel. De gehele dag komt hier heerlijk de zon naar binnen en via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Een groot gedeelte van de achterzijde beschikt over raampartijen, waardoor u ruim zicht heeft op uw tuin. De begane grond is afgewerkt met een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. Echter dient het allemaal weer wat opgefrist te worden.

Op de eerste verdieping bereikt u de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Verder treft u hier drie royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon boven de uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast treft u op deze verdieping de volledig betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, radiator en twee wastafels.

Via een vaste trap (dit was niet altijd gebruikelijk in dit bouwjaar) is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u een grote voorzolder met een heel leuk half rond raam. Aan de achterzijde is een slaapvertrek gemaakt. Momenteel is dit nog een open ruimte met een dakvenster. Hier kunt u door middel van het plaatsen van een deur een 4e slaapkamer maken.

De tuin rondom de woning is momenteel wat verwilderd. Achter de woning ligt een groot terras en aangrenzend een grasveld. De ligging op het zuiden garandeert een goede zonligging. Ook op het terras aan het water is het heerlijk vertoeven. Aan de waterkant met uw eigen steiger kunt u zo uw boot instappen en de Westfriese open wateren ontdekken. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, recreatiegebied Streekbos en sportpark ''Immerhornpolder''. Het historische stadshart van Enkhuizen biedt een groot en gevarieerd scala van aantrekkelijke voorzieningen. Op steenworp afstand ligt de ''Kadijker Arena''. Dit speeleiland brengt veel plezier voor de jeugd en is zeer ruim opgezet.

Extra informatie:

Er is geen lijst van zaken of verkoopvragenlijst opgesteld. Deze woning wordt door een executele met afwikkelingsbewind verkocht en deze heeft de woning nimmer bewoond.

Derhalve zal er naast de standaard artikelen, welke zijn opgenomen in onze verkoopinformatie en procedures, een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze luidt als volgt: ''Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.''

Omdat de woning wordt verkocht door een executele met afwikkelingsbewind, zal tevens het volgende artikel worden opgenomen: ''In aanvulling op het gestelde in artikel 6 verklaren partijen het volgende: verkoper handelt uitsluitend in administratieve/juridische betekenis, in zijn hoedanigheid van executele met afwikkelingsbewind. Koper is ermee bekend dat verkoper het object niet gebruikt of bewoond heeft en derhalve geen informatie kan verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen en de niet waarneembare gebreken.''

In verband met de leeftijd van de woning zal er ook een ouderdomsclausule worden opgenomen, deze luidt: ''Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak al 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.''

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.784,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 531 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 297 m² (18.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (597 bij 350) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 1442 Oppervlakte 531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties