Beukenlaan 181

Omschrijving

Op een mooie locatie in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid treft u deze verzorgde hoekwoning, met vrijstaand stenen berging, aan. De woning is gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Streekhof, NS-station en uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam en Enkhuizen/Lelystad. Het nabijgelegen park is prachtig en ideaal voor hondenliefhebbers of mensen die willen genieten van de natuur.

Bij deze aantrekkelijk geprijsde hoekwoning heeft u de beschikking over een achtertuin op het noorden. Op een mooie zomerdag kunt u 's avonds nog heerlijk genieten van de zon uit het westen. De ruimtes in huis zijn verrassend groot, mede door de rechtopgetrokken gevels op de eerste verdieping. De begane grond is heerlijk licht en heeft gestuukte (fijne sierpleister) wanden. De verzorgde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in hoekopstelling geplaatst. De kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbele beglazing. Diverse ramen zijn voorzien van een hor. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een screen aanwezig. De goten zijn vervangen door kunststof goten. De bewoners waren de eerste eigenaren en hebben de woning altijd onderhouden waar nodig. In totaal treft u drie slaapkamers. Op de zolder en op de begane grond aan de achterzijde zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor zowel starters als grote gezinnen.

Globale indeling:
entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toegang tot het toilet (wandcloset) en de doorzon woonkamer met zijraam. Het zijraam brengt extra licht in de woning. De muur tussen de woonkamer en keuken is open gemaakt. Hierdoor is er een open keuken ontstaan. Via de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 1,5 spoelbak en een kunststof werkblad. De vloer is betegeld en als apparatuur treft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, een klein formaat vaatwasser (2010) en een koel-/vrieskast.

De eerste verdieping heeft de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand gecombineerd met de naastgelegen slaapkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer, door middel van het plaatsten van een dakkapel. Momenteel heeft de tweede verdieping de beschikking over een klein dakvenster. Indien deze wordt vergroot tot meer dan 0,5 m² daglicht toetreding mag deze ruimte tot het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Wij hebben deze 14 m² overige inpandige ruimte reeds bij het woonoppervlakte opgeteld.
Tevens zijn er knieschotten aanwezig. Hier heeft u voldoende mogelijkheid om uw spullen op te bergen. Direct naast de trapopgang treft u de combiketel Nefit Topline HRC 25CW4 (2008).

En dan hebben we nog de heerlijke achtertuin met veel privacy en een eigen toegangspoort. De ligging op het noorden is heerlijk. Hoogzomer heeft u de mogelijkheid om te kiezen tussen zon en schaduw. In de berging heeft u plaats voor uw fietsen en tuingereedschap.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Extra informatie:
Deze woning wordt verkocht uit een nalatenschap. Derhalve zal er naast de standaard artikelen, welke zijn opgenomen in onze verkoopinformatie en procedures, een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze luidt als volgt: ''Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.''

Omdat de woning wordt verkocht door een gevolmachtigde, zal tevens het volgende artikel (erfgename/gevolmachtigde) worden opgenomen: ''In aanvulling op het gestelde in artikel 6 verklaren partijen het volgende: verkoper handelt uitsluitend in administratieve/juridische betekenis, in zijn hoedanigheid van gemachtigde. Koper is ermee bekend dat verkoper het object niet gebruikt of bewoond heeft en derhalve geen informatie kan verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen en de niet waarneembare gebreken.''

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.704,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25CW4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1879 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties