Hoflandstraat 13

Omschrijving

Gelegen in een zijstraat van de lintbebouwing van Grootebroek, treft u deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op 124 m² eigen grond. Deze woning heeft verrassend grote leefruimtes en een achtertuin grenzend aan vaarwater. Hier kunt u zo uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen. In de tuin kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon en van het mooie uitzicht over het water en op woonwijk "De Oosterweed". Alle voorzieningen van Grootebroek en Lutjebroek zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het betreft een ideale woning voor zowel starters als gezinnen.

Direct bij het binnentreden van deze 2-onder-1-kapwoning zult u verrast worden door de ruimtes en de vele mogelijkheden die de woning u te bieden heeft. Om helemaal te voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd, dient de woning gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De laatste verbouwingen hebben tussen 2008 en 2009 plaatsgevonden. Toen zijn de meterkast, keuken en de badkamer vernieuwd. Vooral als u zelf handig bent of u heeft veel handige familie/vrienden, dat betreft dit een unieke kans!

Globale indeling:
entree, hal met met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met betonnen constructievloer en een trapkast. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling is heeft als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de gesloten keuken heeft u toegang tot een toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met waskom op een granieten blad, designradiator, mechanische afzuiger en een inloopdouche met een hand-, stortdouche en een flexibele glaswand. In de praktische bijkeuken/berging zijn de CV-ketel en de witgoedopstellingen geplaatst. Tevens heeft u toegang tot de achtertuin en de gezamenlijke steeg die naar de weg toe loopt.

De eerste verdieping is vergroot middels dakkapellen. U heeft de beschikking over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met ramen aan twee kanten, waardoor beide kamers veel lichtinval hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gelegen en heeft een inloopkast. Deze kamer dient aangepakt te worden en biedt tevens toegang tot een kleine bergzolder.

De achtertuin ligt aan breed doorgaand vaarwater en heeft een vlonderterras aan het water. Hier kunt u heerlijk een hengeltje uitgooien. Tevens heeft u plek voor het aanleggen van uw eigen boot.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.128,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-12-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1314 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties