Hertog Willemweg 40

Omschrijving

Landelijk wonen in Hem!

Deze eengezinswoning wordt nog bewoond door de eerste eigenaren en is in al die jaren altijd goed door hen onderhouden. In de loop der jaren is de woning geïsoleerd en uitgebreid met een dakkapel, bijkeuken en een schuur. Er zijn aangename verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn de kozijnen nagenoeg allemaal vervangen en is de houten constructievloer van de begane grondvloer vervangen door beton. Deze vloer is geïsoleerd en meteen voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette PVC vloer.

De locatie is ook bijzonder. U heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is op het westen gesitueerd en de woning staat in totaal op 202 m² eigen grond. De woning beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer (2002). De muren zijn nageïsoleerd. Ook het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waarvan het merendeel zelfs HR++ glas is. De woning beschikt over een B label.

Aan de voorzijde van de woning ligt een parkeerterrein. Via de brug loopt u over de sloot, via het pad, naar de voorzijde van deze tussenwoning.

Globale indeling:
entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en moderne trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer met half open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend treft u de bijkeuken met schuifpui, vaste kast en ruimte voor extra witgoedapparaten. Via de bijkeuken is de berging inpandig te bereiken. De berging heeft een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafel, douchecabine, 2e (wand)toilet en een ligbad. Tevens beschikt deze ruimte over een radiator en elektrische vloerverwarming. Ook is er mechanische ventilatie van deze ruimte aanwezig.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de nette voorzolder is wegzetruimte en de CV-opstelling aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Ook hier is ruimte voor het opbergen van spullen achter de knieschotten.

De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. De zon loopt heerlijk vast tussen de aanbouw en de achtergevel. Het zonnescherm is geen overbodige luxe. Vanuit de royale tuin, die op het westen is gesitueerd, kijkt u vrij uit over de landerijen.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.811,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 408 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 24c (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (17.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 1312 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties