Nieuweweg 92

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een charmante vrijstaande woning aan het vaarwater, gelegen midden in het dorp. De woning, gebouwd in 1961, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en karaktervolle details. Met een perceeloppervlakte van 240 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime schuur met overkapping aan het water, heeft dit huis alles wat u zich kunt wensen.

Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd. In 2011 zijn het dak, de dakpannen en de goten vernieuwd en is de moderne keuken geplaatst. De badkamer is in 2013 volledig gerenoveerd. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning nu een energielabel C heeft. Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas (deels HR++ beglazing) en vloerisolatie.

Globale indeling:
entree, hal met plavuizenvloer, trapopgang en meterkast. De woonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met zijn grenen vloerdelen, strakke plafonds en zorgvuldig afgewerkte wanden. De uitbouw, voorzien van een knusse houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin.

De open hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de levendige straat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van stijlvolle paneeldeuren. Hier vindt u ook de toiletruimte (met hangcloset), een nette badkamer met vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en led-inbouwverlichting. De badkamer biedt bovendien een praktische kast met ruimte voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met HR++ beglazing en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor optimale isolatie. De achterslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt toegang tot het platte dak boven de bijkeuken en uitbouw. Hier heeft u wellicht de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waar u lang van het avondzonnetje kunt genieten. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, gerealiseerd in 2010, voorzien van een hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere voorwerpen.

Tuin en buitenruimte:
De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De ruime stenen schuur en de overkapping aan het vaarwater maken het plaatje compleet. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon en de rustige omgeving.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving in een levendige dorpse setting. Met zijn unieke ligging aan het vaarwater, moderne voorzieningen en karaktervolle details is dit huis een echte parel. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze prachtige woning!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 2267 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties