Klokkeweid 22

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF  € 425.000,-

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op maandag 18 november 2024 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 20 november 2024 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.

Wij presenteren u deze prachtige, garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning, waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. De 7 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening én een duurzamer woonklimaat. De royale achtertuin, gericht op het zonnige zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen onder de sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomerdagen en avonden.

Direct bij binnenkomst van deze 2-onder-1-kapwoning wacht u een strak afgewerkt interieur met vloerverwarming op de begane grond en strak gestucte wanden en plafonds met stijlvolle sierplinten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft volop inbouwapparatuur en ook het sanitair voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning de perfecte balans biedt tussen comfortabel wonen en een praktische ligging.

Globale indeling:
entree, hal met uitgebreide meterkast, nette trapopgang en toegang tot de woonkamer en de verwarmde betegelde garage v.v. pomp vloerverwarming, omvormer zonnepanelen, deur naar de tuin en dubbele deuren naar de straat. De tuingerichte living heeft een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een eetbar met extra bergruimte.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Deze verdieping is vergroot middels dakkapellen en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gecreëerd met 2 dakramen, zodat deze ruimte heerlijk licht is. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel en MV-box geplaatst. Achter de knieschotten heeft u volop bergruimte.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, heeft een groot terras, een border en een grote overkapping met verlichting, meerdere stopcontacten en een poort naar de steeg. Nagenoeg de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

Heeft u interesse in deze luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een energielabel A? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind april 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1706 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties