Streekweg 163

Omschrijving

''Piccobello'' is de naam van het huis. Ooit bedacht door de familie die het huis maar liefst 100 jaar in eigendom heeft gehad. Van het oorspronkelijke huis, dat volgens de boeken dateert uit 1830, is niets meer zichtbaar. Het gehele huis is in de afgelopen jaren nagenoeg opnieuw gebouwd. Ook is er in 2013 een inpandig bereikbare garage/berging naast de woning gebouwd.

In 2016 is het originele huis opnieuw opgebouwd. Waarna het in 2020 nog is vergroot met een tuinkamer en een dak op de grote garage/schuur. Doordat de daken tegen elkaar aan zijn gezet en zijn vergroot middels dakkapellen zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers op de verdieping ontstaan.
De ramen, deuren en kozijnen van de woning zijn allemaal uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Ook het dakkapel, de rabatdelen en de topgevel zijn onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof en bekleed met Keralit. Van het huis is niet meer dan de fundering blijven (be)staan. Verder is alles opnieuw opgetrokken en geïsoleerd.

Dit pand is gelegen aan de dorpslint van Hoogkarspel op 370 m² eigen grond. De tuin is beschut en de zon schijnt er de hele dag in. Achter in de tuin is een mooie veranda gebouwd. Door de vele uitbreidingen beschikt de woning over maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een garage van 39 m² en zijn er maar liefst 5 slaapkamers ontstaan. Vanuit het stuk grond naast de veranda, gelegen achter de garage/schuur, heeft u toegang tot het open vaarwater en heeft u een prachtig uitzicht over de kinderboerderij van Hoogkarspel.

De woning is in 2016 volledig gestript en o.a. voorzien van een nieuwe betonvloer, uitstekende isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Hierdoor is het huis zeer energiezuinig geworden. Verder zijn de wanden gestuukt en is er een luxe keuken (2008) en een prachtige badkamer (2020) geplaatst. Het uiteindelijke resultaat is werkelijk ''Piccobello''!

Globale indeling:
Via de voordeur stapt u de keuken binnen. De woonkamer, keuken en tuinkamer staan met elkaar in open verbinding en zijn gelegd met marmerlook tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het balkenplafond zorgt voor een karakteristieke sfeer. De wanden zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd, vanwaar u, via een vaste trap, toegang heeft tot de bovenverdieping. Onder de trap treft u de meterkast. Centraal in de woning is de keuken (2008) geplaatst met hoogglans witte fronten en voorzien van een composiet werkblad. Als inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer met dubbele deuren naar de tuin. Een deur geeft toegang tot een halletje met toegang tot de badkamer, de garage, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De badkamer (2020) is voorzien van een groot hoekbad met jets, bubbels en bluetooth. Verder is er vloerverwarming, een grote inloopdouche met drain en stortdouche, een toilet en een wastafelmeubel aanwezig.
In een kast is de CV-ketel opgesteld. Verder treft u hier het ruime toilet met fontein en heeft u een deur naar de garage/berging en een deur naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de trap aan de achterzijde komt u in een zeer ruime slaapkamer. Wanneer u doorloopt bereikt u de andere grote slaapkamer. Deze is ook via de andere trap in de woonkamer bereikbaar. Via de ruime overloop bereikt u de andere 3 slaapkamers. Doordat deze verdieping is voorzien van meerdere dakkapellen geniet u volop van het lichtinval en meer gebruiksoppervlakte wonen.

De ruime garage/berging heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. Er is rond het erf voldoende parkeergelegenheid. Echter moet er bij de gemeente nog wel een inritvergunning worden aangevraagd zodat je makkelijk met je auto kan parkeren op eigen terrein. Vorig jaar is alles rondom de woning opnieuw bestraat. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag. Je kunt hier ook lekker klussen. De garage is goed geïsoleerd, heeft een ruime werkbank en een wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning is gelegen aan de lintbebouwing van Hoogkarspel, nabij het centrum. Aan de achterzijde heeft u een privé terras grenzend aan het open vaarwater en met uitzicht op de kinderboerderij. De kinderboerderij is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk "Reigersborg Noord". Dit is een kindvriendelijke woonwijk met een park, natuurspeeltuin, kinderboerderij en een voetbalkooi. Tevens is de woning gelegen nabij voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.729,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1830 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 712 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (942 bij 504) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 137 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties