Tuinfluiter 29

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk ''Reigersborg Noord'' treft u deze royale 2-onder-1-kapwoning met een inpandig bereikbare garage op 250 m² eigen grond. Het betreft een uitstekend geïsoleerde woning, gebouwd in de geliefde jaren 30 stijl. De achtertuin is gesitueerd op het noorden (ideale tuinligging) en is voorzien van een prachtige houten veranda in combinatie met een berging. Ongeveer drie maanden geleden is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing en een AGPO zonneboiler. Het betreft een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Speelveldjes, kinderboerderij "Skik", basisscholen en kinderopvang treft u in de wijk, maar ook voorzieningen als winkelcentrum, sportvelden en NS-station zijn op loopafstand te bereiken.

Het is heerlijk wonen in deze fraaie 2/1 kapper uit 2006. De begane grond is ruim en de keuken en kamer zijn door de hoekopstelling van de keuken van elkaar gescheiden. De keuken aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een erker. Door de gunstige ligging is er weinig gasverbruik (800 m³). De zon draait om de woning heen en schijnt 's morgens vroeg al heerlijk de woning in. In de keuken is momenteel ook plek om een tafel te plaatsen. De radiator is hiervoor verplaatst. In totaal treft u 4 riante slaapkamers en een ruime badkamer op de verdiepingen. De garage is inpandig bereikbaar. Verder heeft u een ruime parkeerplaats op eigen terrein en volop parkeergelegenheid voor de deur.

Globale indeling:
zij-entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het toilet (wandcloset), de garage en de straatgerichte woonkamer met erker en twee deuren met daarachter een praktische trapkast en bij de andere de trapopgang. De royale woonkeuken heeft een luxe werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en een magnetron. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras op het noorden. De begane grond is afgewerkt met gespoten wanden, een fraaie laminaatvloer en een strak gestuukt plafond met Amsterdamse lijst.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met een vaste kast, een inloopdouche, een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een radiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal kunt profiteren van de ruimtes. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gespoten wanden en plafonds.

Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een voorzolder met toegang tot de ruime 4e slaapkamer. In deze open ruimte treft u de opstellingen voor witgoedapparaten, de HR-ketel uit 2017, de MV-box en de zonneboiler. De slaapkamer is voorzien van dakvensters en rondom zijn knieschotten aangebracht met daarachter veel bergruimte.

De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het ideale noorden. U heeft de hele dag de zon en op een zonovergoten dag kunt u kiezen tussen zon of schaduw. Verder treft u hier de prachtige veranda met een extra berging. Ideaal voor uw tuingereedschap of opslag van de tuinkussens.

De woning is goed onderhouden, is in 2020 professioneel buitenom geschilderd, verbruikt weinig gas en beschikt over 9 nagelnieuwe zonnepanelen.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (13.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (598 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2812 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties