Rietzanger 12

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Noord" treft u deze ruime 2-onder-1-kapwoning op 205 m² eigen grond. Deze uitstekend geïsoleerde woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een uitbouw, een aangebouwde carport en een achtertuin op het zonnige zuiden. Alle voorzieningen, waaronder basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, NS-station, zorgcentrum en sportvelden, zijn op korte afstand van de woning aanwezig. De wijk is voorzien van meerdere speelveldjes, ideaal voor opgroeiende kinderen.

Deze jonge 2/1 kapwoning heeft een uitstekende basis. De begane grond is gelegd met houten vloerdelen en heeft gestucte wanden en plafonds voorzien van sierplint. De Siemens keuken heeft volop inbouwapparatuur en een luxe werkblad. De badkamer is recent gerenoveerd en fraai afgewerkt met Beton Ciré op de vloer en de wanden. Ook is het schilderwerk recent onderhanden genomen. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn!

Globale indeling:
entree, hal met moderne meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De living is voorzien van een uitbouw, trapkast en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Aan de voorzijde treft u de keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een afwerking van Beton Ciré, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche (hand- en stortdouche). Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal profiteert van de ruimtes. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

De tweede verdieping heeft een goede nokhoogte, zodat het mogelijk is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als een bergzolder voorzien van knieschotten, CV-ketel (Intergas 2018), MV-box en witgoedaansluitingen.

De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een berging voor de fietsen, een achterom en twee terrassen. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Uw auto kunt u parkeren onder uw carport. Het realiseren van een garage behoort ook tot de mogelijkheden.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.8 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (550 bij 263) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2801 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties