Blauwe Reiger 19

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning op 253 m² eigen grond. Deze goed geïsoleerde woning is recent voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de energiekosten uitzonderlijk laag zijn. Deze fraaie woning kenmerkt zich door de rechtopgetrokken gevels op alle verdiepingen en de lichte ruimtes door de vele raampartijen. De diepe achtertuin met sfeervolle veranda en extra berging en het dakterras (19 m²) op het zonnige zuidwesten, maken het geheel extra interessant. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de straat en het doorgaande vaarwater.

Deze robuuste 2-onder-1-kapper is tijdens de afgelopen jaren op vakkundige wijze verbouwd. Zo zijn er nieuwe vloeren gelegd, zijn er wanden en plafonds gestuct en is er een luxe badkamer geplaatst. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een strak vormgegeven erker. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. Op eenvoudige wijze kunt u de woonkeuken verder vergroten door uit te bouwen. Er zijn immers al twee extra heipalen aanwezig. In de modern aangelegde achtertuin kunt u heerlijk relaxen en genieten van de zon vanuit het zuidoosten. Met 4 ruime slaapkamers betreft het een ideale woning voor grote gezinnen!

Globale indeling:
entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de bijkeuken/zijentree. De woonkamer is straatgericht gelegen, heeft een moderne laminaatvloer en is heerlijk licht door de erker. De woonkeuken heeft als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De oorspronkelijke garage is gesplitst, waardoor er een bijkeuken met spoelunit v.v. elektrische boiler en een aparte berging is gerealiseerd.

Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (december 2022) met ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche en drain) duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben speelse indelingen en tevens zijn er vaste kasten geplaatst.

Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedopstellingen, de HR-ketel (2023) en de WTW-unit.

De achtertuin is ruim 14 meter diep, is fraai en groenrijk aangelegd en heeft een mooie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de rust en uw privacy. Tevens heeft u een berging tot uw beschikking waar u uw tuinspullen in kunt opbergen.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.485,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2552 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties