Vangershof 25

Omschrijving

Midden in het centrum van Hoogkarspel hebben wij een pareltje in de verkoop gekregen. Deze verrassende 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een kavel van maar liefst 560 m² eigen grond, heeft de achtertuin op het zuidwesten en grenst aan doorgaand vaarwater. De woonkamer is vergroot middels een 3 meter uitbouw en tevens beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een mooie praktijkruimte. Ideaal voor iemand die graag aan huis wenst te werken. Recent is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten en 16 zonnepanelen. Hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag geworden!

Deze grote 2-onder-1-kapwoning is tijdens de afgelopen jaren ook aan de binnenzijde op vakkundige wijze verbouwd. Zo zijn op de begane grond de wanden en plafonds strak gestuct, is er nieuwe keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur en is het toilet en de badkamer vernieuwd. Ook zijn alle vloeren aangepakt, is de groepenkast vernieuwd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn. Bij deze woning kunt u zo uw spullen verhuizen en genieten van de moderne afwerking, de fantastische ruimtes en de 32 meter diepe achtertuin aan breed vaarwater.

Globale indeling:
overdekt zij-entree, hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de straatgerichte woonkeuken (2019) met luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-/vriescombinatie. Deze ruimte is heerlijk licht en groot genoeg voor een riante eettafel. Via de ensuite-deuren bereikt u de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Deze ruimtes zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De praktische bijkeuken heeft een buitendeur, een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en toegang tot een kantoor/praktijkruimte. Deze ruimte is verwarmd, heeft 2 lichtkoepels en een eigen toegangsdeur aan de voorzijde. Hierdoor is het voor veel beroepen aan huis geschikt. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook gebruiken voor andere doeleinden.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (2019) met ligbad, douchecabine (hand-stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en een nette laminaatvloer.

Op de voorzolder van de 2e verdieping hangt de omvormer en zijn de wasmachine en wasdroger geplaatst. Tevens heeft u toegang tot een 4e slaapkamer voorzien van dakkapel met handmatige rolluiken. Op de 2e voorzolder bevindt zich de HR-ketel (Intergas 2018) en de MV-box. Uw spullen kunt u bergen achter de vele knieschotten en op de extra vliering.

De achtertuin biedt volop privacy, is 32 meter diep en voorzien van twee bergingen (waarvan één geïsoleerd), een overkapping, een kleine moestuin en een poort aan de zijkant van de woning. Met een gunstige ligging op het zuidwesten kunt u tot het laatste moment van de dag genieten van de zon. Het doorgaande vaarwater maakt het geheel extra interessant. Op een zomerse dag kunt u zo uw boortje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen. Ook zijn alle voorzieningen, zoals basisscholen, buitenschoolse opvang, winkelcentrum, sportvelden, zwembad en NS-station, op korte afstand aanwezig.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 518 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (32.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1596 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1785 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties