Laurier 69

Omschrijving

Een perfecte vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk!

Gelegen op een prachtige locatie treft u deze royale vrijstaande woning met garage op 455 m² eigen grond. De woning is solide gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatiematerialen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt u de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zon. Deze royale villa is gebouwd door Aannemersbedrijf Koos Botman. Dit is meteen al een garantie voor hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid, want er is gebruikgemaakt van eersteklas materialen. De optimale isolatie staat voor het een energielabel A.

Deze verrassende woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en vergroot en heeft u veel te bieden. De leuke landelijke uitstraling wordt gecreëerd door de stijl van het metselwerk, de dakkapel aan de zijgevel, de makelaar op het dak, de erker en de drieluiks-raamverdeling. Door de uitbouw in 2021 is er een ruime woonkeuken en een aparte woonkamer gecreëerd. De woning beschikt over een bijkeuken, inpandige bereikbare garage en telt op de verdieping vier grote slaapkamers. In 2022 is de badkamer vernieuwd en ook de dakkapel van de badkamer is vernieuwd en vergroot.

Globale indeling:
ruim entree, hal met garderobehoek, vernieuwde toiletruimte (2020), meterkast en trapopgang. Zeer royale L-vormige woonkamer met erker en veel raampartijen, waardoor u zicht heeft naar alle kanten. De begane grond is afgewerkt met prachtige brede houten vloerdelen (2021), het plafond is strak gestuukt en er zijn er luxe binnendeuren geplaatst compleet met architraven en neuten. Via openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken. Het uitzicht naar de tuin is hier fantastisch, mede door de openslaande tuindeuren. De keuken is in L-opstelling geplaatst en heeft veel werkblad en veel kastruimte. De keuken beschikt over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan. Voor een grote eettafel is voldoende plaats, zodat u gezellig kunt tafelen en kokkerellen. De aansluitende bijkeuken is praktisch ingedeeld. De witgoedaansluitingen zijn hier geplaatst en tevens hangt hier de CV-ketel. De aangebouwde stenen garage is royaal van formaat, heeft aan de voorzijde brede toegangsdeuren en aan de achterzijde een loopdeur.

Op de eerste verdieping bereikt u vier royale slaapkamers en de nieuwe badkamer met dakkapel. De badkamer is modern en beschikt over een zeer royaal ligbad met bubbels en jets, een praktische douchecabine zonder voegen, het wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Één van de twee slaapkamers heeft een vast bed en de andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De ouderslaapkamer loopt over de volle breedte van de woning en heeft eveneens de beschikking over een vaste kast. De vierde slaapkamer boven de garage is bijzonder groot en heeft een knusse ruimte met een vaste open kast. De eerste verdieping beschikt over rolluiken. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Hier kunt u echt veel spullen kwijt die u niet elke dag nodig heeft.

De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd, heeft een mooi terras aan de achterzijde en is voorzien van Leilinden en dakplatanen. De schuttingen zijn onlangs vernieuwd. De ligging op het zuidwesten garandeert een goede zonligging. Het houten tuinhuis heeft onderhoud nodig, maar is een prima plek voor een mooie veranda.
Op het pad is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel een auto als een caravan of camper. De woning is gesitueerd nabij een park en alle voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station, zorgcentrum, sportvelden en zwembad. Al deze eigenschappen maken van deze woning een heerlijke plek en een huis dat garant staat voor veel woongenot!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.335,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 686 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2339 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties