Oeverloper 15

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 449.000,- K.K.

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning op een perceel van maar liefst 441 m² eigen grond. De woning is gebouwd rond 2002 en is tijdens de bouw vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de zijkant. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een berging en een mooie overkapping en grenst aan doorgaand vaarwater. Na een lange werkdag stapt u zo uw bootje in om tot rust te komen op de mooie Westfriese wateren.

Deze verrassende hoekwoning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen. De begane grond is gunstig ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met airco en een riante woonkeuken. De erker aan de zijkant zorgt voor volop lichtinval en een mooie doorkijk over de tuin. De 1e verdieping is vergroot middels een dakkapel. Op de 2e verdieping heeft u nog de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen. De gunstige ligging ten opzichte van speelveldjes, winkelcentrum, scholen, sportvelden en NS-station, maakt het geheel extra interessant.

Globale indeling:
overdekt entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de speelse woonkamer met airco (2022) en een erker. De woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een vriezer. Via een tussenhal heeft u toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de trapopgang naar de verdieping.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens zijn er elektrische screens op deze verdieping aangebracht.

Op de 2e verdieping treft u een open ruimte met groot dakraam, knieschotten en opstelling van de CV-ketel (Remeha 2022), WTW-installatie, witgoedaansluitingen en de omvormer. Op eenvoudige wijze kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

De tuin is verrassend ruim, heeft een ruim terras, een berging, een sfeervolle overkapping en grenst aan doorgaand vaarwater. Tot 's avonds laat kunt u hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel en grenzend aan vaarwater. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.938,60 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting voorkeur zo spoedig mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (8.9 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2471 Oppervlakte 441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties