Meerkoet 72

Omschrijving

Gelegen op een hoeklocatie in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", treft u deze robuuste 2-onder-1-kapwoning op 287 m² eigen grond. Deze robuuste woning is gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl en heeft aan de voorzijde een speelse erker, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een verwarmde en geïsoleerde garage. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als praktijk-/werkruimte aan huis. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk ruim uitzicht over groenvoorzieningen en breed vaarwater. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen aan gemeentegrond.

Deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning is opgeleverd in 2003 en heeft op de begane grond een fraaie parketvloer (visgraat met bies), gestucte wanden en plafonds en sfeervolle glas-in-loodramen. De ruimtes zijn verrassend royaal, waarbij vooral de woonkeuken groot genoeg is voor een 10-persoons eettafel. Hier kunt u heerlijk tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het privacyvolle terras. Op de verdiepingen treft u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen. In deze kindvriendelijke wijk zijn meerdere speelveldjes te vinden en ook zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig.

Globale indeling: overdekt zij-entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte (wandcloset en wasbakje) en een schuifdeur met toegang tot de straatgerichte woonkamer met speelse erker v.v. elektrisch bedienbare screens. De woon-/leefkeuken is geplaatst in 2012, is uitgebouwd en voorzien van een luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en openslaande tuindeuren naar het terras. De garage is verwarmd, geïsoleerd, heeft een groot kozijn met HR++ glas aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar de straatzijde en een enkele deur naar het terras.

Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een designradiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert.

Via de overloop van de 2e verdieping heeft u toegang tot de technische ruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel en een extra dakraam. In de technische ruimte staan de witgoedopstellingen en zijn de CV-ketel (Vaillant HR 2017) en de MV-box geplaatst. Uw extra spullen kunt u opbergen achter de knieschotten en op de vliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een border, een mooie boom, gazon en een hoge groene haag. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, uw rust en de privacy. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het zonnescherm.

Heeft u interesse in deze robuuste en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met interessante garage/praktijkruimte? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.786,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (12.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (646 bij 357) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2534 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties