Koolmees 15

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 389.000,- K.K.

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Noord" treft u deze goed geïsoleerde eengezinswoning op 127 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2007 en heeft een achtertuin met berging op het zonnige zuiden. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en dit is uitermate fraai en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Het grote terras is voorzien van keramische terrastegels met slimme drainage. Tevens is er een vlonderterras onder de pergola geplaatst en is de tuin voorzien van een fraaie haag, kunstgras en een achterom naar de steeg. In de tuin is het heel goed vertoeven en u kunt hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Alle voorzieningen van Hoogkarspel zijn op korte afstand gelegen. De basisscholen, buitenschoolse opvang, het park en de speeltuinen zijn praktisch om de hoek aanwezig.

Tijdens de afgelopen 3 jaar is deze tussenwoning op vakkundige wijze verbouwd. Zo is de begane grond voorzien van een pvc-vloer (visgraat) met vloerverwarming en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Ook is er een mooie stalen taatsdeur geplaatst en een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De slimme thermostaat, de Nest rookmelders en de hybride CV-ketel (2024) maakt het geheel extra interessant. De woning is vergroot middels een dakkapel op de 2e verdieping. Hierdoor is de ruimte op zolder heerlijk licht. Heeft u behoefte aan meer woonoppervlakte? Een uitbouw op de begane grond is eenvoudig te realiseren. Er zijn immers al heipalen aangebracht!

Globale indeling:
overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte, toegang tot een toiletruimte (toilet + fonteintje) en een industriële deur naar de woonkamer. De tuingerichte living heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een praktische trapkast v.v. pomp voor de vloerverwarming. De moderne keuken heeft een granieten werkblad met PITT cooking (3 branders), een design afzuigkap met plasmafilter, een XXL vaatwasser, een multifunctionele oven met stoomfunctie en een Familie Hub Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Deze heeft een ingebouwde camera en beschikt over smart functies, zodat het mogelijk is om muziek te luisteren en tv te kijken tijdens het koken!

Op de 1e verdieping treft u 2 grote slaapkamers (3 mogelijk) en een volledig betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine (hand-, stortdouche en drain), duo wastafelmeubel, spiegelverwarming, wandcloset en een designradiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal profiteert van de ruimtes.

De 2e verdieping is vergroot middels een kunststof dakkapel en is voorzien van een extra dakraam. Hier bevindt zich de witgoedopstelling, de hybride CV-ketel (2024) en de MV-box. Ook is er genoeg bergruimte achter de knieschotten. Op deze ruime zolder heeft u nog vele mogelijkheden. Het creëren van extra slaapkamers behoort tot de opties.

De moderne achtertuin is met veel smaak uitgevoerd. Met een tuinligging op het zuiden staat het garant voor vele zonuren. In de berging heeft u voldoende ruimte voor de fietsen en uw gereedschap.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,51 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ongeveer 2 september 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A Hybride (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2886 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties