Lavas 15

Omschrijving

Wij presenteren met trots deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het vaarwater en voorzien van diverse moderne aanpassingen. Deze woning combineert comfort, luxe en praktische gemakken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, winkels en sportfaciliteiten. De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Dit zorgt er voor dat de woning beschikt over energielabel A+.

Globale indeling:
entree, hal met ruime garderobe, toiletruimte met wandcloset, trapopgang, trapkast met vloerverwarmingspomp en meterkast met 10 automaten. De schuifdeur in de hal leidt naar de ruim opgezette, uitgebouwde L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren. De hal en living zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, strakke stucwanden en sierplinten. De woonkamer loopt door naar de moderne woonkeuken (2016) voorzien van een luxe werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en soft-close laden. De bijkeuken biedt ruimte voor uw witgoedopstellingen en beschikt over extra opbergruimte in hoge kastjes en planken. De verwarmde garage is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, een trampoline en een vlonder aan het vaarwater.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. De badkamer, geheel vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, zwarte douchecabine met hand- en stortdouche, designradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met dakraam en een vierde slaapkamer met laminaatvloer en een wastafel in de hoek. Er is tevens veel bergruimte aan beide kanten van de kamer en een klein dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen luxe en functionaliteit. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te bezichtigen en de vele mogelijkheden zelf te ervaren! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 603 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.1 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim pad Parkeeroppervlakte 0 m² (10 bij 4) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2377 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties