Laurier 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een geliefde wijk? Dan is deze ruime 2/1 kapwoning in het plan 't Voorstik precies wat u zoekt! Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Recent is er op de begane grond en deels op de verdieping HR++ beglazing geplaatst, wat de woning nog energiezuiniger maakt. Ook zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig. Het betreft een ideale woning voor zowel starters als gezinnen.

Deze 2/1 kapwoning heeft een moderne badkamer uit 2017. Deze is luxe en compleet uitgevoerd en heeft onder andere een inloopdouche. Daarnaast is de keuken in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kunt u koken in stijl! Via de praktische bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage en de zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. Hier is het heel goed vertoeven!

Globale indeling:
Vanuit de zij-entree komt u in een ruime hal met een uitgebreide meterkast (inclusief 3-fase aansluiting en glasvezel) en toegang tot een toiletruimte en de straatgerichte woonkamer met gestucte wanden, een vaste kast en volop raampartijen. De luxe keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een luxe werkblad. De bijkeuken met witgoedaansluitingen verbindt de keuken met de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een dakkapel. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren en u treft hier ook de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en betreft een heerlijke plek om te genieten van de lange zomerdagen. Met een poort naast de garage, een terras en een ruime overkapping, biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden voor ontspanning.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Hr (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (664 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2225 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties