Kerkeland 12

Omschrijving

Midden in het centrum van Hoogkarspel treft u deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning op 202 m² eigen grond met volop parkeergelegenheid en een garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Aan de voorzijde heeft u een ruim uitzicht over de straat, maar ook in de achtertuin heeft u een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is keurig aangelegd en heeft een overkapping, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze geïsoleerde woning is in de loop der jaren perfect onderhouden, grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en ook zijn de gevels recent aangepakt!

De huidige bewoners hebben tijdens de afgelopen 45 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. De begane grond is in 2019 opgeknapt en beschikt over interessante leefruimtes. Het extra dakraam, de grote schuifpui en de speelse plafondhoogtes, zorgt voor volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het sanitair is netjes uitgevoerd en de keuken heeft volop inbouwapparatuur. Recent is er vloerisolatie (2021) aangebracht en is de CV-ketel (2023) vervangen. De aangebrachte rolluiken en zonwering en de sfeervolle gashaard, zorgt voor net dat beetje extra comfort.

Globale indeling:
Overdekt entree, hal met moderne meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein), de technische ruimte (opstelling wasdroger + CV-ketel) en de speelse Z-vormige woonkamer met gashaard en een schuifpui naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van een luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer, vaatwasser en een buitendeur naar de aangebouwde overkapping.

Op de overloop van de 1e verdieping is een dakraam geplaatst. U heeft de beschikking over 3 slaapkamers, allen met recht opgetrokken gevels, speelse hoogtes en vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld, heeft een doucheruimte met een glazen deur, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers aan de zuidwestzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is, net zoals de begane grond, zeer verzorgd en keurig afgewerkt.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier heeft u voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. Na het plaatsen van een dakopbouw en een vaste trap kunt u hier ook een extra slaapkamer realiseren.

De diepe achtertuin is rond 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van een overkapping, een ruim terras, kunstgras, beplanting, bomen en een achterom. Met een tuin op het zuidwesten weet u zeker dat u tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. Het is hier heerlijk toeven en ook de privacy is een heel groot pluspunt!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.890,- Aanvaarding Per 02-06-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (12.8 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (595 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1369 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties