Johannes Poststraat 3

Omschrijving

Een prachtige woonkans op een perfecte locatie! Op loopafstand van de historische Hoornse binnenstad en NS-station is deze recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage, aangebouwde bijkeuken en berging, gelegen op 206 m² eigen grond. Voor de garage treft u een ruime oprit. De garage heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde. Middels deze deuren bereikt u de achtertuin op het zonnige noordwesten. De woning is ongeveer één jaar geleden grotendeels verbouwd en heeft een strakke en moderne afwerking gekregen. De woning heeft eigentijdse vloeren, strakke wanden, strakke plafonds, een moderne keuken, een vernieuwde douche- en toiletruimte en is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Door de gunstige ligging en de mooie ruimtes is deze woning voor vele doelgroepen geschikt. Een woning met een grote garage van 17 m², geschikt voor een doe-het-zelver, een hobbyist of te gebruiken als een fijne ruime wegzet. De woning is al heel lang in het bezit van de familie geweest. Met wat pijn in het hart is de familie klaar om het stokje over te geven aan een nieuwe eigenaar. Ervan uitgaande dat die er vast net zulke fijne tijden zullen beleven als dat zij hebben gehad.

Globale indeling:
Entree, hal met de vernieuwde toiletruimte op een bordes, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u in de living. De royale woonkamer met veel lichtinval heeft een schuifpui aan de achterzijde. Bij de halfopen keuken heeft u de beschikking over een kelderkast. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en er is ruimte voor een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoedapparaten en heeft u toegang tot de extra bergruimte alsmede de tuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot een, op het noordwesten gelegen, dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een ruime inloopdouche met drain.

Zolder:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier is ook de CV-ketel (bouwjaar 2021) opstelling geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten De tuin is bereikbaar via de garage, middels de schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van gras en groen en staat garant voor zoninval op een zonnige dag. Vanaf de ochtend totdat de zon ondergaat, heeft u zon op verschillende plekken in de tuin.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.246,91 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 9 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC 25 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (578 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 5518 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties