Cezannehof 55

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 325.000,- K.K.

''Is het geen plaatje?''

Deze eengezinswoning is gelegen in de woonwijk ''Hoorn-Kersenboogerd'' en is de afgelopen jaren behoorlijk onderhanden genomen. Kom gerust kijken en ervaar hoe mooi, sfeervol een en ander is aangepakt. U plukt hier de vruchten van.

De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden. In 2022 is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en op de 1e verdieping in de slaapkamer aan de voorzijde van geluidswerkend Triple glas. Ook de boeidelen en de schuur zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van kunststof. De schuttingen en de tuin zijn eveneens vorig jaar aangepakt. Toen de huidige bewoners hier zijn komen wonen hebben zij de begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping gestuct. Tevens is de keuken in 2020 ook vernieuwd. Er is een prachtige zwarte keuken geplaatst en samen met de visgraat vloer is er een stijl ontstaan die bij veel gegadigden in de smaak zal vallen. In 2020 is eveneens een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de badkamer volledig voorzien van Beton Ciré , inloopdouche, zwarte kranen en een douchekop.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de vaste trap (2006) bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een zolderkamer en een bergruimte met wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze zolderruimte kunt u ideaal gebruiken als hobby-, kantoor- of studeerruimte. Een dakkapel kan hier nog geplaatst worden en dan is er ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een berging en een achterom. Vanwege deze ligging is het zomers heerlijk vertoeven in de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Nabij de woning treft u een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, een speeltuintje en uitvalswegen.

Deze nagenoeg instapklare woning is afgewerkt naar de wensen van deze tijd. Het is een ruime eengezinswoning die u zo kunt betrekken!

Globale indeling:
entree, hal met trap naar de 1e verdieping en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met softclose deksel, toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is gelegd met een PVC visgraatvloer. U woont hier tuingericht waardoor veel privacy gegarandeerd wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de eigentijdse nieuwe keuken (2020) in rechte opstelling. De keuken is aan de ene kant voorzien van drie gelijke ladeblokken, afgewerkt met een luxe werkblad met daarin een inductiekookplaat voorzien van kookplaatafzuiging. Anderzijds is een koffiecorner hoekje en een blok met vrieskast, vaatwasser op hoogte, een combimagnetron/oven en mooie grote koelkast met nulgraden zones voor het groente en fruit. De woonkamer beschikt over een trapkast. Aan de achterzijde is een mooie grote hoge pui geplaatst met dubbele tuindeuren naar de, net opnieuw aangelegde, achtertuin. Tevens zijn er nieuwe radiatoren geplaatst en beschikt de woning over een elektrische zonnescherm aan de achterzijde.

1e verdieping:
overloop met spotjes in het plafond, bergkast v.v. CV-opstelling (Intergas 2020), 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is in één geheel afgewerkt met zeer fraai laminaat (2020). De badkamer is volledig voorzien van Beton Ciré en beschikt over zwarte kranen en douchekop, een inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche en een drain, en een wastafel, designradiator en toilet.

2e verdieping:
deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderkamer met dakvenster, bergruimte met wasmachine-aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie (deze is door deze verkopers niet meer in gebruik). Tevens is hier veel wegzetruimte gecreëerd.

Momenteel heeft de tweede verdieping de beschikking over een klein dakvenster. Indien deze wordt vergroot tot meer dan 0,5 m² daglicht toetreding mag deze ruimte tot het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Wij hebben deze 13 m² overige inpandige ruimte reeds bij het woonoppervlakte opgeteld.

Buiten:
Ook de voortuin is net afgerond evenals de achtertuin, welke onlangs opnieuw is bestraat en voorzien van een stuk kunstgras. De berging is perfect voor de fietsen en er is een poort voor het komen en gaan achterom via de steeg. Voor zonliefhebbers is het dé perfecte achtertuin op het zonnige zuiden.

Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid voor de deur Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 5893 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties