Breitnerhof 196

Omschrijving

Gelegen op een geliefde locatie in de wijk "Hoorn Kersenboogerd", treft u deze goed geïsoleerde eengezinswoning op een mooie hoeklocatie. De achtertuin is gunstig gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Alle voorzieningen zijn op korte afstand van de woning aanwezig. Het betreft een ideale woning voor zowel starters als grote gezinnen.

Tijdens de afgelopen twee jaar is deze verrassende eindwoning flink onderhanden genomen en in een modern jasje gestoken. Zo is de begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is er een luxe keuken geplaatst met volop inbouwapparatuur. Ook is het toilet op de begane grond en de badkamer op de verdieping vernieuwd. Deze badkamer kan zo in het nieuwste magazine van VT-wonen!

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, trapkast met verdeler vloerverwarming, toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de tuingerichte woonkamer met buitendeur en volop lichtinval door de grote raampartijen. De keuken (2021) is greeploos uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een zeer fraaie badkamer met moderne zwarte details, ligbad, inloopdouche met hand-, stortdouche en drain, wastafelmeubel met twee kommen, wandcloset en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels en tevens zijn er enkele praktische kasten aanwezig.

De tweede verdieping is vergroot middels een kunststof dakkapel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime vierde slaapkamer en een technische ruimte met pantry, witgoedaansluitingen, een vaste kast met opstelling HR-ketel (2020) en MV-box en toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een buitenkraan, een stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. In 2023 is de dakbedekking van de berging vernieuwd. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting 2021/2022 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (12.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 6307 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties