Sint Nicolaasstraat 32

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 650.000,- K.K.

Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 23 november 2023. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer.

Gelegen op een prachtige locatie, met een unieke ligging aan het doorgaande vaarwater, treft u deze levensloopbestendige woning op 615 m² eigen grond. De woning is gebouwd rond 1985, is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. Rond 1999 is de woning vergroot middels een speelse uitbouw. Hierdoor zijn de ruimtes heerlijk licht en royaal geworden. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning zeer interessant geworden voor mensen die gelijkvloers willen gaan wonen!

Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren perfect onderhouden. Zo zijn recent de platte daken voorzien van nieuwe bitumen, zijn de doeken van het elektrisch bedienbare zonnescherm vervangen en is er een nieuwe keuken geplaatst. De prachtige tuin, met beregeningssysteem, op het zonnige zuidwesten maakt het geheel extra interessant. Deze beschikt over een ruim terras, een eigen haven voor uw boot, een fraaie doorkijk over het vaarwater en mooie bomen en beplanting. Aan de voorzijde van het perceel kunt u minimaal vier auto's kwijt op eigen terrein. Ook het plaatsen van een caravan/camper behoort tot de mogelijkheden.

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte met vloerverwarming (wandcloset + wasbakje) en woonkamer. De living is vergroot middels een zeer ruime erker en heeft een schuifpui naar het terras. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft gestucte wanden en plafonds v.v. een sierplint. De woonkeuken is modern uitgevoerd en heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, combimagnetron, vriezer, vaatwasser met lift en een Quooker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met een kastenwand en toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte v.v. glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. In de praktische bijkeuken staan de witgoedopstellingen en treft u een buitendeur, een vaste kastenwand, de pomp van de vloerverwarming, CV-ketel, een uitstortgootsteen en toegang tot de badkamer en de grote (deels) geïsoleerde garage met bergzolder en een elektrisch bedienbare deur. De hal, het toilet, de keuken, de badkamer en de bijkeuken zijn alle voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers (voorheen drie), een toiletruimte en extra bergruimte. Op eenvoudige wijze kunt u (weer) een derde slaapkamer creëren. De oorspronkelijke deur is namelijk nog aanwezig.

De tuin is fraai aangelegd en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. U beschikt over een ruim terras bij de schuifpui. Deze is zomers gedeeltelijk beschut door de sfeervolle dakplatanen. Voor de meeste Lutjebroekers is het doorgaande vaarwater een must. Deze tuin heeft zijn eigen haventje voor de boot.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting Vergroot in 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 615 m² Inhoud 694 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (724 bij 335) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1660 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties