De Ooijevaar 15

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum van Venhuizen, in de geliefde wijk "De Suyder Coghe" treft u deze fraaie 2/1 kapwoning met uitbouw en een aangebouwde garage. Het betreft de grootste type van de wijk, zodat u beschikt over een woonoppervlakte van 154 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en 11 zonnepanelen. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen en de lage energiekosten maakt het geheel extra interessant!

Tijdens de afgelopen jaren is de woning op vakkundige wijze verbouwd. Zo zijn alle binnendeuren vervangen en voorzien van architraven en neuten. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van een mooie Amsterdamse plint. Tevens zijn de kozijnen voorzien van een sierlijst. De toiletruime en de badkamer op de 1e verdieping zijn in 2017 vernieuwd en tot slot is de 2e verdieping in 2020 verbouwd en vergroot middels een kunststof dakkapel. Hier is een master bedroom met inloop badkamer en een separate technische-/wasruimte gerealiseerd. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn!

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkeuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. De woonkamer is royaal van formaat en is uitgebouwd, heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een deur naar de garage. Deze is voorzien van dubbele deuren, geïsoleerde muren, een loopdeur naar de achtertuin en de omvormer voor de zonnepanelen. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen en strak stucwerk.

Op de 1e verdieping treft u 4 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche v.v. glazen wand en drain, duo wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken wanden en zijn voorzien van een hor.

De 2e verdieping heeft een kleine overloop met toegang tot de grootste slaapkamer en een was-/technische ruimte met witgoedopstellingen, CV-ketel (HR 2020) en een MV-box. De ouderslaapkamer is heerlijk licht door het dakkapel en het dakraam, heeft een gestuct plafond en biedt toegang tot een privé badkamer met moderne douchecabine, wastafelmeubel, Sanibroyeur en vloerverwarming. Vanuit het dakkapel heeft u een fraai uitzicht over landerijen.

De tuin is keurig aangelegd, grenst aan viswater, heeft een pergola, groenvoorzieningen, meerdere zitjes en een poort naast de garage. Het is mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.175,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.3 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 4315 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties