Nieuwstraat 22

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 299.000,- K.K.

Gelegen in het centrum van Venhuizen, nabij alle voorzieningen en met parkeergelegenheid voor de deur, treft u deze nette eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken. De 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervolle overkapping, een berging en een achterom. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Zelfs de laatste zonnestralen van de dag pakt u mee!

Deze tussenwoning is gebouwd in 1952 en in de loop der jaren keurig onderhouden. U heeft de beschikking over een vernieuwde meterkast, een keuken (2014) met volop inbouwapparatuur en modern sanitair. De geheel betegelde badkamer is geplaatst in 2020 en is onder andere voorzien van een inloopdouche en vloerverwarming. Met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder, is deze woning niet alleen interessant voor starters, maar ook voor gezinnen.

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein), de keuken en de lichte woonkamer met zitgedeelte v.v. rookkanaal en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, soft-close lades en kastdeuren en een praktische trap-/kelderkast. De aangebouwde bijkeuken is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en een buitendeur naar het terras.

De 1e verdieping heeft een betonnen constructievloer en beschikt over 3 slaapkamers met draai-/kiepramen en vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, spiegelkast en vloerverwarming.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een groot dakraam en volop bergruimte. Ook hangt hier een gloednieuwe Hr-ketel uit 2024.

De diepe achtertuin biedt u heerlijk de privacy, heeft meerdere terrassen, beplanting, gazon, een kleine overkapping en een berging. U kijkt uit over groenvoorzieningen, waardoor het hier heel goed toeven is.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op enkele minuten lopen van de supermarkt, drogisterij, bakkerij, het dorpshuis, gezondheidscentrum, basisschool en horeca. De voetbalvelden, binnen- en buitentennisbanen, handbalveld en buitenzwembad ‘Hemmerven’, liggen op fietsafstand.

Werk, studie of familie verderop?
De doorgaande wegen naar Hoorn en Enkhuizen ligt op enkele minuten rijden met de auto. Vanaf de N307 is de ring A10 Amsterdam maar een half uurtje rijden. De bushalte op het Twijver is 2 minuten lopen. De bus gaat onder andere naar NS-station Hoogkarspel.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.180,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr-ketel (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (20.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 4497 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties