Blokdijk 9

Omschrijving

Landelijke wonen op 3.700 m² onder de rook van Hoorn

De gehele woning ademt een serene gezellige sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen.

Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Wijdenes. Deze woning is gebouwd in 2004 en uitgevoerd in een landhuisstijl op een courant perceel van 3.700 m² eigen grond. Op het perceel staat naast de woning een groot bijgebouw van 5,5 bij 9,5 meter en een voormalige stal.

Het is bijzonder aangenaam wonen in deze vrijstaande villa. De woning beschikt over de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond. Op de verdieping zijn twee mooie slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Vanuit de bouw is de woning goed geïsoleerd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over Energielabel A.
Naast de woning treft u een grote garage/schuur, waar aan de achterzijde een appartement is gecreëerd. Boven de garage bevindt zich opbergruimte. Op de schuur liggen 12 zonnepanelen zuid georiënteerd.

Via de dam met stalen poort bereikt u het perceel via uw eigen oprit. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin grenst aan de voorzijde aan water. De tuin is rondom gelegen en voorzien van prachtige borders, mooie bomen, diverse looppaden en een groot groen gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het terras vanwaar u een fantastisch uitzicht over het buitenleven heeft. De achtertuin biedt veel privacy en heeft de gehele dag zon.

De ruimte in en om de woning en de ligging maakt deze villa perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar ook voor het houden van dieren aan huis. (let op: voor huisvesting van meer dan één huishouden, kangoeroewonen, een Bed and Breakfast of het aanleggen van een zwembad, tennisbaan of paardenbak heeft u een omgevingsvergunning nodig van de gemeente Drechterland).

Globale indeling:
entree, ruime hal met meterkast, ruime toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken. De custommade keuken beschikt over een houten werkblad, een 5-pits gaskookplaat op glas, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. In het blok dat haaks op de keuken staat is een koffiecorner, een koelkast (2022), een vrieskast (2022), een oven (2023) en een combimagnetron opgesteld.
Centraal in de keuken staat de pelletkachel dichtbij de eettafel. Dubbele deuren geven hier toegang tot de tuin. De zon draait rondom de woning. Aan de straatzijde is de woonkamer gesitueerd. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht. De huidige eigenaar heeft ruimte, sfeer, comfort en gezelligheid laten samensmelten tot een perfect geheel. De sfeervolle living met houten vloer (Hongaarse punt) heeft een praktische kast onder de trap. Een leuk detail is dat de deuren van deze trapkast zijn gemaakt van deuren van de bedstede van het huis die voorheen op deze plek stond. De vloer in de hal en woonkamer is gelegd in een Hongaarse punt en is in oktober 2023 opnieuw geschuurd en in de waxolie gezet. De keuken en eettafel zijn tuingericht gesitueerd. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u, via de hal (welke tevens toegang geeft tot buiten) de slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 kommen en vloerverwarming.

1e verdieping: hele ruime overloop met toegang tot de 2e badkamer en twee slaapkamers. De 2e badkamer is voorzien van een groot dakvenster, inloopdouche, wastafel op een meubel, 3e toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. In één van de slaapkamers is een kast geplaatst met hierin de CV-ketel opstelling (2022).

Het bijgebouw beschikt over een garage, een gedeelte berging met een eenvoudig keukenblok en een hobbyruimte met een vaste kast. Hier staan nu een bed en een bank in. Aansluitend is er een eenvoudige douchegelegenheid gemaakt met een douche, wastafel en een toilet. Achter het bijgebouw heeft u de beschikking over een terras.

Op het terrein treft u verder nog een een hobbykas, een voormalige stal en een moestuin (op de plaats van de voormalige paddock).

De regio West-Friesland kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De regio ligt op het kruispunt van de A7 en de N23/Westfrisiaweg. Door de nieuwe en net verbrede N23 is zowel Zwolle als Alkmaar beter bereikbaar geworden. Vanuit Wijdenes is tevens Amsterdam goed bereikbaar.

Voorzieningen zijn op 5 tot 10 minuten van de woning aanwezig. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen naar Oosterblokker of Hoogkarspel, maar ook Hoorn is dichtbij. In deze omgeving kunt u nog rustig landelijk en vrijstaand wonen, omgeven door groen en water. De omgeving, met onder andere het Markermeer en de prachtige Westfriese Omringdijk, biedt u vele mooie plekken en heerlijke recreatiemogelijkheden.

De woning staat perfect gesitueerd op het courante perceel. Het perceel is ruim 40 meter breed en circa 80 meter lang. (We hebben dan op het kortste stuk gemeten). Houdt u van dieren of tuinieren? Dan is dit de perfecte locatie waar u naar opzoek bent.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.148,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 3700 m² Externe bergruimte 103 m² Inhoud 556 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 52 m² (956 bij 549) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 2821 Oppervlakte 3700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties