Paardenweide 70

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met garage is de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd en voldoet aan de woonwensen van deze tijd. De woning is een echte gezinswoning met een heel laag energieverbruik (731 m³ jaarverbruik gas) en beschikt over 19 zonnepanelen a 405 WP welke in 2022 zijn aangebracht. Op dit moment zijn er 4 slaapkamers aanwezig, maar er is een mogelijkheid voor het maken van 5 slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk 'Risdam'. De Paardenweide is gelegen langs 'Het Erf', een straat waar slechts lijnbussen langsrijden. De wijk is in hofjes opgezet, verkeersluw, lekker groen en ruim opgezet. Voorzieningen als winkels en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook beschikt de wijk over voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin.

De woningen in deze wijk zijn zeer divers. Ze zijn allemaal net iets anders en erg ruim, met name door de rechte gevels tot en met de 2e verdieping. Hierdoor behoort het creëren van 5 slaapkamers tot de mogelijkheden. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2022) op de verdieping. De woning dateert uit 1980. Onlangs is de keuken gerenoveerd en is ook de toiletruimte vernieuwd (2022). De woning is altijd goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen in 2019 professioneel geschilderd, zijn de achtergevels opnieuw gevoegd en gestraald en is er in 2018 een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst.

Globale indeling:
entree, hal met toiletruimte, vernieuwde en gemoderniseerde meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorkant van de woning zijn geen overburen en geniet u van vrij zicht de straat in. De open keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur als een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2022). Op de gehele benedenverdieping is er een visgraat laminaatvloer gelegd. In de woonkamer is een grote trapkast, te gebruiken als voorraadkast. Door de gunstige ligging en de grote raampartijen aan de achtergevel is er veel lichtinval in de woning.

1e verdieping: op de verdieping komt de ruimte van deze woning echt naar voren. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Van 3 slaapkamers zijn 2 grote kamers gemaakt. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche en handdouche. Tevens is hier de mogelijkheid tot wasmachine-opstelling, echter is deze naar de zolder verplaatst. De badkamer beschikt tevens over een spiegel met verwarming en is er een infrarood radiator en een fraai wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping: bereikbaar met een vaste trap. Hier merkt u het grote voordeel van de inhoud van de woning. Hier zijn nog eens 2 grote slaapkamers. Verder bevindt zich hier op de ruime overloop de CV-ketelopstelling, de omvormer geplaatst en de wasmachine-opstelling. Boven de tweede verdieping is nog een vliering, welke bereikbaar is met een ladder of uitvouwtrap. Hier kunt u uw spullen opbergen die u af en toe nodig heeft.

De tuin is op het westen gelegen. Als u thuiskomt van uw werk of net de kinderen van school heeft gehaald valt de zon mooi de tuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat, beschikt over een stukje gras en ook de beschutting en garage zijn netjes afgewerkt. De garage is heel praktisch grenzend aan de achterzijde van de tuin en aan een grote parkeerplaats. De tuin is bereikbaar via een steeg achterom. De garage heeft een deur aan de tuinzijde.

Heeft u interesse in deze eigentijdse gezinswoning met garage? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.913,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.7 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 5200 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties