Fruitlaan 22

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 498.000,- K.K.

Gelegen op een geliefde woonlocatie in Zwaag, treft u deze goed onderhouden, compleet gemoderniseerde en royale twee-onder-één kapwoning met garage/berging en uitgebouwde keuken. Deze woning (146 m² gebruiksoppervlakte wonen) heeft alles te bieden wat je van een gezinswoning mag verwachten en is hiermee uitermate interessant voor samengestelde/grote gezinnen of mensen die riant willen wonen.

Er zijn mooie leefruimtes op de begane grond ontstaan mede door de uitgebouwde keuken en bijkeuken. De opgesplitste garage biedt een werkruimte aan huis. De twee dakkapellen op de verdiepingen zorgen voor maar liefst 5 slaapkamers. In de verzorgde en net bestraatte achtertuin staat een prachtige veranda.

De woning is in de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen en heeft een modern en hoog afwerkingsniveau, luxe moderne keuken en eigentijdse badkamer. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en er ligt een visgraat vloer. Met de gezellige haard in de woonkamer is alles bij elkaar zoals je het in een woonblad kan aantreffen.

Globale indeling:
entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de eet- en woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht mede door de grote raampartijen. Centraal in de woonkamer is de gezellige open haard. Het strakke stuukwerk op de wanden en plafonds in combinatie met de visgraat vloer en de luxe binnendeuren met nieuw deurbeslag maken het plaatje compleet. In de achteraanbouw staat de nieuwe keuken. Deze is in rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een luxe composiet werkblad met een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een oven en een combimagnetron. Ook in deze ruimte is weer veel glas dus lekker veel lichtinval. Aansluitend treft u de bijkeuken met loopdeur naar de tuin.

Via de eetkamer bereikt u de geïsoleerde en eveneens fraai afgewerkte werkkamer. De garage is opgesplitst in een praktische berging en mooie tv-/gamekamer (werkkamer). De berging heeft dubbele deuren naar het pad, hier zijn de aansluitingen voor witgoedapparaten en kunnen de fietsen geplaatst worden. De extra kamer is nu ingericht als tv-kamer, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als speelkamer of kantoor. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
De trap en de overloop zijn onlangs opnieuw gestoffeerd. Alle kamers en de overloop op deze verdieping zijn gestuukt. Verder is er een vaste trap naar de volgende verdieping aanwezig. De badkamer en de drie slaapkamers zijn van een mooi formaat. Één van de slaapkamers heeft een deur naar het dakterras. De luxe volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en beschikt over een duo wastafelmeubel, royale inloopdouche voorzien van stortdouche, designradiator en een wandcloset.

2e verdieping:
Voorzolder met technische ruimte met CV-opstelling en bergruimte (knieschotten), twee slaapkamers beide met vaste kasten en dakkapel.

De tuin is keurig onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een prachtige veranda en is tevens lans de woning achterom bereikbaar. Tussen de bijkeuken en de veranda is een overkapping gerealiseerd. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen erf.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, meerdere basisscholen en diverse sportaccommodaties als voetbalvelden, tennisbanen, sporthal, manege en ook buitenzwembad ''De Wijzend'' ligt op een steenworp afstand.
Het is een kindvriendelijke omgeving, omdat er in de nabijheid diverse speeltuinen te vinden zijn. Ook leuk voor de kinderen is de kinderboerderij ''Frits Farm'' met een ezel, geitjes, konijnen en kippen.

Heeft u interesse in deze gemoderniseerde en royale 2-onder-1-kapwoning ideaal voor grote gezinnen? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.410,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.7 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 3156 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 3155 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties