Mijn favorieten

Energielabel

Verkoop, verhuur en oplevering                                                                                              
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen is een geldig energielabel verplicht. Het label dient door verkoper of verhuurder overhandigd te worden bij oplevering (nieuwbouw), transport (levering bestaande koopwoning) en verhuur. Bij niet naleving kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. 

Nieuw energielabel per 1 januari 2021                                                                                              
Het energielabel wordt bepaald aan de hand van de Nederlandse technische afspraak (NTA) 8800. Het energielabel vermeldt het gebruik van het aantal kWh/m2 fossiele energie per jaar. De labelklasse loopt van A++++ naar G. 

Voor het verkrijgen van een energielabel moet een vakbekwaam adviseur langskomen om het label te bepalen. Het label wordt hiermee nauwkeuriger en het is mogelijk om verbetermogelijkheden op maat aan te bieden. Het nieuwe label draagt bij aan bewustwording en is een stimulans voor verduurzaming, en daarmee voor energiebesparing en CO2-reductie.

Kosten                                                                                                                                              
De kosten voor het aanvragen van het label zijn afhankelijk van het type en de grootte van de woning en per adviseur en bedragen ergens tussen de 200 en 400 euro.

Advertenties                                                                                                                                 
Het is verplicht om een geldig energielabel (het label-letter) te vermelden in advertenties voor de verkoop of verhuur van vastgoed. Dit betekent dat als het vastgoed op een commerciële site (bijvoorbeeld Funda, Facebook of de eigen makelaarswebsite) wordt aangeboden, er altijd een energielabel bij moet worden getoond.

Beschikt uw woning al over een energielabel?                                                                 
De labels worden geregistreerd in de landelijke registratiedatabase EP-online. U kunt via deze website en via de website energielabel.nl eveneens eenvoudig achterhalen of er reeds een energielabel aanwezig is.

Heeft uw woning al een energielabel? Dan kunt u deze inzien via MijnOverheid: https://www.logius.nl/actueel/energielabel-woning-inzien-op-mijnoverheid.

Is er nog geen geldig geregistreerd energielabel?                                                               
Dan vraagt u deze voor de woning aan bij een energieadviseur. De adviseur dient gecertificeerd te zijn conform de Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500. Op de website van http://www.centraalregistertechniek.nl/epadviseur/ is een overzicht terug te vinden van alle gecertificeerde energieprestatie-adviseurs in Nederland.

Wij hebben goede ervaringen met Energielabel Prof: www.energielabelprof.nl. Wij adviseren u aan te geven dat u via ons kantoor bent doorverwezen, dan profiteert u van een speciaal tarief. 

Wellicht wenst u meer keuze in adviseurs, dan verwijzen wij u graag door naar de vergelijkingssite van Woninglabel: https://epadviseurs.energieprestatie-adviesplatform.nl/. U kunt een aanvraag doen middels deze link. 


Nieuwbouw en huur                                                                                                                  
Voor nieuwbouw geldt dat bij de vergunningsaanvraag een voorlopig energielabel wordt geregistreerd. Dit label is geen geldig energielabel volgens het Besluit Energieprestatie gebouwen en de Regeling energieprestatie gebouwen. Verkopers van nieuwbouwwoningen zijn verplicht om bij de oplevering een definitief energielabel te laten bepalen volgens de nieuwe systematiek. 

Voor huur dient eveneens een energielabel aangevraagd te worden zodat berekend kan worden hoeveel huurpunten worden toegekend op grond van de behaalde energieprestatie.

Uitzonderingen op de labelplicht                                                                                    
Welke woningen labelplichtig zijn en welke uitzonderingen er zijn op de labelplicht vindt u in het document ‘Welke woningen zijn energielabelplichtig’ op de site van de RVO: https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/energielabel-woningen.