Broekerhavenweg 145

Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel van 530 m² eigen grond, treft u deze interessante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. De royale achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan doorgaand vaarwater. Het is mogelijk om 4 auto's te parkeren op eigen terrein en dit is redelijk uniek in deze gewilde straat. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer, is grotendeels geïsoleerd en heeft een vergunning om als woonruimte gebruikt te worden. De begane grond wordt gebruikt als schuurruimte en de verdieping is ingericht als appartement. Ideaal als u deze ruimte wilt verhuren aan derden. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook gebruiken als werkplek of voor uw gasten.

Deze verrassend ruime woning is gebouwd rond 1915 en rond 2012 aan de buitenzijde opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd. Aan de binnenzijde kan de woning wel wat modernisering gebruiken. Door de mooie locatie, het bijgebouw en het ruime perceel met volop parkeergelegenheid, betreft het een unieke kans om al uw dromen te verwezenlijken.

Globale indeling:
overdekt entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met sfeervolle haardpartij en een speelse erker. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande tuindeuren en als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler. Via de achter-entree heeft u toegang tot de kelderkast, de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel. In de bijkeuken treft u een vaste kast, de witgoedaansluitingen en heeft u toegang tot een technische ruimte met opstelling van de CV-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen met vaste kasten. De masterbedroom is royaal van formaat en is aan de achterzijde gesitueerd. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De schuur is verwarmd, grotendeels geïsoleerd en heeft een elektrische deur, een loopdeur, eigen CV-ketel (Vaillant 2008) en toegang tot een achtergelegen berging met deur naar de overkapping voor de boot.
Het appartement is 62 m² groot en heeft een eigen entree, hal met witgoedaansluitingen en een trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, in het midden de keuken met gasfornuis v.v. oven en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met kastruimte.

De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een houten berging. In de tuin is het goed toeven en kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde grenst het perceel aan doorgaand vaarwater. Op een zomerse dag kunt u zo uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.342,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 530 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (18.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 3584 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties