Streekweg 294

Omschrijving

Aan de lintbebouwing staat deze ruime lichte woning met grote tuin op het zuiden en een wel heel bijzonder bijgebouw. Ideaal voor mensen die een werkplek aan huis of een grote hobbyruimte zoeken. Ook geschikt als kangoeroe-woning of bed and breakfast (mits goedkeuring gemeente).

Woning
Parterre
Via de prachtige voortuin komt u binnen in de entree. Hier is de meterkast en een vaste garderobekast. Achter de entree bevindt zich de tv-kamer. Een klein treedje naar beneden en u staat in de woonkamer. Naast dat u hier uitgebreid kunt tafelen staat er ook een 6 persoons bank rond de open haard. Er is achter een laag muurtje een knutselhoekje gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanzienlijke kelder waar in het voorste deel de CV-opstelling staat en het achterste gedeelte nu wordt gebruikt als wijnkelder. Vanuit de kelder heeft u ook toegang tot de kruipruimte. Via de tv-kamer komt u in de eetkamer. Een zeer lichte kamer door de grote etalageramen die uitzicht geven op de goed onderhouden kleurrijke tuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Kijkend op de tuin is de keuken een heerlijke plek om lekker te kokkerellen. Aan opbergruimte is hier geen gebrek. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een grote voorraadkast. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aan de bijkeuken is een aangebouwd toilet met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping met
4 ruime slaapkamers (21, 20, 16 en 15 m²) allen met vaste kasten en een dakkapel. Drie van de slaapkamers hebben ook een wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is er een separate toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet alsmede een bidet.

Tweede verdieping
Grote opbergzolder te bereiken met vlizotrap.

Bijgebouw
Entree
Achter de grote roldeur kunt u zeker 2 auto’s en al uw fietsen kwijt. Hier is ook de werkplaats met uitzicht op het zwembad.
Door de entree loopt u de weelderige tropische tuin in. Vanuit het Japanse theehuis luistert u naar het kabbelende water van het stroompje dat door de tuin gaat. U heeft hier ook prachtig uitzicht op de planten, bomen en een wandschildering van de Oostzee. De wandschildering is gemaakt door Wasili Wasin, een bekend schilder uit Kaliningrad. U plukt hier uw eigen sinaasappels en citroenen, wie wil dat nu niet.
Het zwembad (ca. 13,7 m (lengte excl. rand) x 5,5 m (breedte excl. rand) ) is dé plek om te relaxen met familie en vrienden. Lekker zwemmen of kiest u liever voor het voetenbad/pierenbad of het bubbelbad? Bij het zwembad zijn twee sauna’s: een droge sauna en een natte Turkse. Na al het gespetter kunnen met de 3 aanwezige wokbranders uitgebreide diners klaargemaakt worden. En terwijl u lekker natafelt zitten de kinderen in de bioscoop of spelen een potje tafeltennis op de eerste verdieping.
In het eetgedeelte is een klein keukenblok. Ook zijn er twee toiletten en drie douches.
Achterin is de technische ruimte.

Via de trap bij het eetgedeelte is er toegang tot een heerlijk zonneterras.

Eerste verdieping
Vanuit de hal komt u via de trap op de verdieping. Links en rechts vindt u 2 ruime lichte kamers die gebruikt kunnen worden als werkplek. Er is hier nog een grote ruimte waar de huidige bewoners een tafeltennistafel hadden staan. Ook is hier een bioscoop met 8 stoelen.
De eerste verdieping kan ook omgebouwd worden tot een kangoeroe-woning of bed and breakfast (hiervoor dient u een vergunning aan te vragen bij de gemeente). Er is de mogelijkheid om de voormalige ingang (in de hal waar de trap naar de eerste verdieping is) weer te gaan gebruiken. Zo is de privacy gewaarborgd.

Buiten
Een grote goed onderhouden tuin op het zuiden. Er is een groot terras grenzend aan de woning. Dit terras is afgeschermd van de oprit zodat uw privacy gegarandeerd is. Dicht bij de woning staat een kas op betonnen fundering en met wateropslag. Verderop in de tuin is een zonneterras met hierachter gelegen een kleine boomgaard met verschillende oude Nederlandse appel- en perenrassen. Langs de lange wand van het bijgebouw staat een (voormalige) druivenkas.
De tuin is gelegen aan open vaarwater. Er is een botenschuur aanwezig.

Goed te weten:
* Alle voorzieningen (winkelcentrum, station, sportvelden en scholen) zijn op 5 fietsminuten van de woning.
* Binnen 3 minuten bereikt u de uitvalswegen richting Hoorn en Enkhuizen.
* Het hek en de voordeur zijn replica’s van het origineel uit 1898.
* Buiten schilderwerk woning in 2019.
* Recht van overpad voor het eerste deel van de oprit.
* Indien u een kangoeroe-woning of bed and breakfast wilt creëren, dan is hiervoor een vergunning van de gemeente benodigd.
* 92 zonnepanelen
* 60 heatpipes
* 6 bronnen aardwarmte (4 KW per stuk in totaal 24 KW)

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 1601 m² Externe bergruimte 725 m² Inhoud 743 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1320 m² (60.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 2997 Oppervlakte 1019 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 3000 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 2999 Oppervlakte 574 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties