Florijn 150

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in de wijk ''Hoorn-Kersenboogerd", treft u deze geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met separate garage op 303 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch ruim uitzicht op groenvoorzieningen. Het is mogelijk om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ook is de tuin recent onderhanden genomen en voorzien van een sfeervolle overkapping. Gedurende de hele dag kunt u genieten van de zon op één van de terrassen. Ook zijn alle voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.

In 2021 is het woonoppervlakte van deze nette 2-onder-1-kapwoning vergroot door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en een groot kunststof dakkapel met HR++ glas. Naast een aparte wasruimte op de eerste verdieping, treft u maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Hierdoor is de woning niet alleen interessant voor starters, maar ook voor gezinnen. Bent u op zoek naar een grote woonkeuken? Dit kunt u op eenvoudige wijze realiseren, want de heipalen zijn al geslagen. Deze woning biedt u vele mogelijkheden!

Globale indeling:
zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de royale straatgerichte woonkamer met volop lichtinval, een trapkast en een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde treft u openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een breed gasfornuis v.v. oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens treft u een extra buitendeur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de overloop van de eerste verdieping is een extra dakraam geplaatst. Op deze woonlaag treft u drie slaapkamers, een separate waskamer met witgoedopstellingen op hoogte en een geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en bediening van de mechanische ventilatiebox. Via één van de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar.

Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is vergroot doordat er in 2022 een groot kunststof dakkapel is geplaatst. Op de voorzolder zijn de CV-ketel en de MV-box geplaatst. Tevens is er kastruimte gecreëerd en heeft u toegang tot twee slaapkamers met vaste kasten.

De tuin is fraai aangelegd, heeft meerdere zitjes, een sfeervolle overkapping, een trampoline, een poort langs de woning en er is volop parkeergelegenheid voor de auto's of een eventuele camper, caravan of boot. In de tuin is het goed toeven en kunt u heerlijk genieten van de zon.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.995,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie L Perceelnummer 3230 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties